Fremvisning
Book en fremvisning

Borgergade 2A6064 Jordrup

Boligudlejningsejendom

Investering
1.293 m²
F
3.100.000 kr.

Adresse
Borgergade 2A
Sagsnr.
603531618
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.100.000 kr.
Afkast
9,78 %
Etageareal
1.293 m²
Kælder
226 m²

Arealer

Grundareal
5.338 m²
Bebygget
1.293 m²
Boligareal
1.293 m²
Etageareal
1.293 m²
Kælder
226 m²

Nøgletal

Pris
3.100.000 kr.
Pris/m²
2.398 kr.
Lejefaktor
7.4
Lejeindtægt
418.833 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
323 kr.
Årlige driftsudgifter
124.519 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
96 kr.
Afkast
9,78 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1975
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

Bo­li­gin­ve­ste­ring købes alene eller i pulje

Denne portefølje af fem bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me med samlet 12 lejemål udbydes nu til salg. Ejendommene er fuldt udlejede og beliggende i Jordrup, Bække, Lintrup, Skærbæk og Haderslev. Porteføljen tilbyder høj forrentning og stabile lejeindtægter. Driften er på nuværende tidspunkt understøttet af eksternt ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab, som sikrer korrekt og professionel drift. Ejendommene kan købes alene eller i samlet pulje.

Drifts­bud­get­tet er tilrettelagt med konservativ afsætning på over 215 kr./m². Investeringen giver dermed køber en vel­do­ku­men­te­ret og lønsom base med mulighed for selskabshandel, hvilket kan optimere transak­tions­struk­tu­ren.

Supplerende oplysninger:

• Ejendommenes karakteristika: Porteføljen består hovedsageligt af mindre bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me, herunder rækkehuse og villaer opdelt i lejemål. De enkelte enheder varierer i størrelse og anvendelse, men udgør tilsammen en overskuelig portefølje med fokus på boliger til almindelige husstande.

• Geografisk placering: Ejendommene er beliggende i mindre og mellemstore bysamfund i det syd- og sønderjyske område. Områderne er kendetegnet ved stabile lejemarkeder, hvor efterspørgslen efter lejeboliger typisk matcher udbuddet.

• Ud­lej­nings­si­tu­a­tio­nen: Porteføljen er fuldt udlejet, og le­je­kon­trak­ter­ne har løbende været administreret af professionelt ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab. Dette sikrer stabil drift, rettidig opkrævning og korrekt håndtering af lejeforhold.

• Driftsom­kost­nin­ger: De fornuftigt afsatte omkostninger på over 215 kr./m² giver plads til både almindelig drift, løbende ved­li­ge­hol­del­se samt eksterne ad­mi­ni­stra­tions­ho­nora­rer.

o Fordele for køber:
o Spredning af risiko på flere ejendomme og adresser.
o Løbende indtægter fra 15 separate lejemål.
o Portefølje med potentiale for yderligere optimering af drift og lejeniveau.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken