Fremvisning
Book en fremvisning

Stationsvej 295884 Gudme

Boligudlejningsejendom

Investering
711 m²
D
5.600.000 kr.

Adresse
Stationsvej 29
Sagsnr.
512031443
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
5.600.000 kr.
Afkast
7,16 %
Etageareal
711 m²
Kælder
63 m²

Arealer

Grundareal
1.484 m²
Bebygget
343 m²
Boligareal
627 m²
Erhvervsareal
12 m²
Etageareal
711 m²
Kælder
63 m²

Nøgletal

Pris
5.600.000 kr.
Pris/m²
7.876 kr.
Lejefaktor
11.65
Lejeindtægt
480.580 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
675 kr.
Årlige driftsudgifter
87.928 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
124 kr.
Afkast
7,16 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1902 / 1974
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Altan
Ja
Bad og omklædning
Ja
Gårdmiljø
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet

Flot og ener­giop­ti­me­ret ud­lej­nings­e­jen­dom i Gudme

Nu har du muligheden for at erhverve dig denne unikke ud­lej­nings­e­jen­dom.
Historien går helt tilbage til år 1902 hvor ejendommen er opført, og har blandet andet været hotel samt restaurant. Ejendommen er over tid ombygget til lejligheder og er løbende renoveret og istandsat. Alle lejemål fremstår således i rigtig god stand og ejendommens lejligheder er alle udlejet med undtagelse af er­hvervs­le­je­må­let. Hele ejendommen er ener­giop­ti­me­ret og har opnået et energimærke D.

Ejendommen indeholder følgende:
Stationvej 29 – 12 m² erhverv som kan anvendes til f.eks. frisør eller kontor.
Stationvej 29 – 3-værelses lejlighed på 67 m²
Stationvej 29A – 2-værelses lejlighed på 63 m²
Stationvej 29B ST – 3-værelses lejlighed på 116 m²
Stationvej 29B 1, TV. – 4-værelses lejlighed på 116 m²
Stationvej 29B 1, th. 3-værelses lejlighed på 89 m²
Stationvej 29C – 3-værelses lejlighed på 76 m²

Ejendommen fremstår med pudset facade, samt teglsten på hovedbygningen, og med tagpap på den resterende del af bygningen. Vinduer er skiftet løbende og er med energiglas.

Der er en god kælder på 63 m² indrettet til værksted.

Der er ligeledes en uudnyttet 2. sal, som i BBR er registeret som en lejlighed på 100 m². Her er det muligt at etablere en helt ny lejlighed med alt hvad dette indebærer.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken