Fremvisning
Book en fremvisning

Vestergade 345600 Faaborg

Boligudlejningsejendom

Investering
298 m²
C
3.700.000 kr.

Adresse
Vestergade 34
Sagsnr.
512032204
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.700.000 kr.
Afkast
6,52 %
Etageareal
298 m²

Arealer

Grundareal
506 m²
Bebygget
161 m²
Boligareal
298 m²
Etageareal
298 m²

Nøgletal

Pris
3.700.000 kr.
Pris/m²
12.416 kr.
Lejefaktor
12.39
Lejeindtægt
298.689 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.002 kr.
Årlige driftsudgifter
65.248 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
219 kr.
Afkast
6,52 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1902 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Parkering
Ja
Udenomsarealer
Delvis befæstede

Tidligere missionshus med fire velindrettede lejligheder og fælles have

Historiske ejendom på Vestergade 34 i Faaborg med hvælvede vinduer og flotte mur­værks­de­tal­jer. Tidligere missionshus, som i dag fremstår som en solid be­bo­el­ses­e­jen­dom med fire selvstændige lejligheder fordelt på to etager.

I stueplan findes to lejemål, hvoraf det ene rummer tre værelser, mens det andet er en toværelses lejlighed. Begge har direkte udgang til egen terrasse, og herfra adgang til den fælles have. På første sal ligger yderligere to toværelses boliger med en funktionel planløsning, hvor stue og køkken ligger i naturlig sammenhæng, og soveværelserne er placeret, så pladsen udnyttes effektivt.

De­rer­se­pa­ra­ta­f­reg­nin­ga­fel,van­dog­var­mepå­alle­le­je­må­log­der­for­di­rek­te­af­reg­ning­til­for­sy­nings­virk­som­he­der­ne.

Ejendommen er løbende vedligeholdt, blandt andet med udskiftning af flere vinduer samt hul­mur­si­so­le­ring, hvilket har forbedret energimæssige forhold og komfort. De store vinduespartier mod haven sikrer et godt lysindfald i rummene, og lejlighederne fremstår i god stand.

Udenfor findes en lukket fælleshave, der passes af en ro­bot­plæ­ne­klip­per. Foran ejendommen er der mulighed for at parkere to biler på grunden, hvilket giver let adgang for både beboere og besøgende.

Ejendommen henvender sig til investorer, der ønsker en solid ejendom med fire tidssvarende lejemål og et velfungerende fælles udeareal.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken