Fremvisning
Book en fremvisning

Torvegade 255600 Faaborg

Boligudlejningsejendom

Investering
1.135 m²
C
12.900.000 kr.

Adresse
Torvegade 25
Sagsnr.
512032239
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
12.900.000 kr.
Afkast
5,24 %
Etageareal
1.135 m²

Arealer

Grundareal
1.052 m²
Boligareal
911 m²
Erhvervsareal
192 m²
Etageareal
1.135 m²

Nøgletal

Pris
12.900.000 kr.
Pris/m²
11.366 kr.
Lejefaktor
12.12
Lejeindtægt
1.064.741 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
938 kr.
Årlige driftsudgifter
400.015 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
352 kr.
Afkast
5,24 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1929 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Altan
Ja. Tilhørende 3. tv
Cykelparkering
I baggården.
Vaskerum
Ja

Torvegade 25 – historisk ejendom med moderne komfort og et utal af muligheder

Ejendommen på Torvegade 25 er en af byens ældste og fremstår i dag som et velbevaret eksempel på, hvordan historiske rammer kan forenes med moderne funktioner. Efter en omfattende renovering i 2018 fremstår bygningen med nyt tag, udskiftede vinduer og kviste samt en nymalet facade, hvor kommunens be­va­rings­ind­sats har sikret det oprindelige udtryk. Arbejdet blev samme år hædret med By og Land Faaborg-Midtfyns pris for god istandsættelse.

Ejendommen rummer 12 be­bo­el­ses­le­je­mål i varierende størrelser fra to- til fireværelses lejligheder samt to er­hvervs­le­je­mål i stueplan. Lejlighederne er løbende vedligeholdt og moderniseret i forbindelse med ind- og udflytning. Lejligheden i 25A, 2. th er netop nyrenoveret i 2025. På anden salen findes et pigekammer med separat adgang, som kan benyttes til mange formål – eksempelvis overnattende gæster, kontor eller kreativt fristed for beboerne.

Bag ejendommen ligger en fælles, lukket gårdhave, der fungerer som et naturligt samlingspunkt for beboerne. Her findes både cykelparkering og et lille vaskeri med både vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen har et stærkt naboskab, og den samlede ramme giver en tryg og velfungerende ejendom med både historisk karakter og praktisk anvendelighed.

I 25B har der tidligere været meddelt byg­ge­til­la­del­se til ændring af syd-facaden, herunder etablering af nyt tegl samt indretning af lejlighed i tagetagen. Byg­ge­til­la­del­sen er udløbet og kan genansøges, såfremt dette ønskes. Der fore ligger ligeledes arkitekt tegninger.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken