Fremvisning
Book en fremvisning

Hospitalstræde 15600 Faaborg

Boligudlejningsejendom

Investering
434 m²
C
4.300.000 kr.

Adresse
Hospitalstræde 1
Sagsnr.
512032205
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.300.000 kr.
Afkast
6,41 %
Etageareal
434 m²

Arealer

Grundareal
298 m²
Bebygget
185 m²
Boligareal
420 m²
Etageareal
434 m²

Nøgletal

Pris
4.300.000 kr.
Pris/m²
9.908 kr.
Lejefaktor
11.96
Lejeindtægt
359.508 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
828 kr.
Årlige driftsudgifter
89.900 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
207 kr.
Afkast
6,41 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1858 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Altan
Ja
Gårdmiljø
Ja
Parkering
Nej
Udenomsarealer
Befæstede

Velholdt ejendom med seks lejemål og attraktiv beliggenhed i den gamle bydel

Ejendommen på Hospitalstræde 1-3 i den gamle del af Faaborg rummer seks boligenheder der fremstår løbende, vedligeholdt og med meget få udskiftninger i lejere siden 2003. Bygningen har senest fået renoveret facaden og skiftet vinduer i stueplan i 2020, hvilket bidrager til et solidt og vedligeholdt udtryk.

De to lejemål i nummer 3 fordeler sig over stuen og på førstesalen og har adgang til en lukket, fælles gård. Gården er flisebelagt og beplantning hvilket giver beboerne et funktionelt uderum midt i byen. De resterende fire lejemål i nummer 1 benytter en fælles trappeopgang og et cykelskur placeret i gården.

Et af lejemålene i nummer 1 er en treværelses lejlighed, mens de resterende tre boliger er toværelses. Samtlige boliger her er rummelige, velbelyste og løbende opdateret i større eller mindre grad. Alle lejemålene har en god rummelighed med nyere spisekøkkener og badeværelser og som en ekstra kvalitet nyder en lejemålet i nr. 3, 1. sal godt af en balkon med plads til havemøbler.

Der er separat afregning for el, vand og varme på alle lejemål og derfor afregning direkte til for­sy­nings­virk­som­he­der­ne.

Ejendommen fremstår som en veldrevet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i et område, hvor der sjældent udbydes ledige lejemål. Kombinationen af den historiske bykerne, de rolige omgivelser og den korte afstand til hverdagens faciliteter gør adressen attraktiv for både nuværende og kommende lejere.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken