Fremvisning
Book en fremvisning

Postbakken 4A5580 Nørre Aaby

Boligudlejningsejendom

Investering
780 m²
G
2.500.000 kr.

Adresse
Postbakken 4A
Sagsnr.
512031674
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.500.000 kr.
Afkast
7,03 %
Etageareal
780 m²
Kælder
109 m²

Arealer

Grundareal
918 m²
Bebygget
448 m²
Boligareal
315 m²
Erhvervsareal
356 m²
Etageareal
780 m²
Kælder
109 m²

Nøgletal

Pris
2.500.000 kr.
Pris/m²
3.205 kr.
Lejefaktor
9.92
Lejeindtægt
252.114 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
323 kr.
Årlige driftsudgifter
81.317 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
104 kr.
Afkast
7,03 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1896 / 1948
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Kælderrum
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet

Interessant in­ve­ste­rings­ejen­dom med 4 boliger og 1 biograf sælges

Ejendommen består af to bygninger, og er beliggende tæt ved stationen i Nørre Åby. Bygningerne er opført i henholdsvis 1896 og 1948, og ombygget/tilbygget i 1980.

Bygning 1 er opført i røde sten, og taget består af bøl­ge­e­ter­nit­pla­der. Bygningen indeholder i alt 3 boliglejemål, fordelt på henholdsvis stueetage, 1. sal og 2. sal.

Lejemålet i stueplan indeholder entre, stue, spisestue, soveværelse, gæsteværelse, kontor, køkken og badeværelse. Herudover er der lidt op­be­va­rings­plads i kælderen.

Lejemålet på 1. sal indeholder 2 stuer, soveværelse, badeværelse, køkken samt pulterrum.

Lejemålet på 2. sal. Indeholder stue, soveværelse med skabsvæg, køkken samt badeværelse. Der er skråvægge i lejemålet.

Bygning 2 fremstår med pudset facade og taget er beklædt med tagpap.

Bygningen indeholder i stueplan en biograf og på 1. sal et boliglejemål.

Biografen indeholder stor hall med klassisk billetluge, café-område med bar, toiletter, operatørrum, kælder til lager, samt biografsal med plads til 229 siddende gæster.

Boligen på 1. sal indeholder entre, stue/kontor som vender ud mod gaden, stue, soveværelse, køkken og badeværelse samt lille altan.

Ejendommen henvender sig til investoren som søger en ejendom med et stabilt afkast og sjæl.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken