Fremvisning
Book en fremvisning

Bredgade 34-365560 Aarup

Boligudlejningsejendom

Investering
1.038 m²
C
6.900.000 kr.

Adresse
Bredgade 34-36
Sagsnr.
512032245
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.900.000 kr.
Afkast
7,57 %
Etageareal
1.038 m²

Arealer

Grundareal
1.574 m²
Bebygget
608 m²
Boligareal
611 m²
Erhvervsareal
428 m²
Etageareal
1.038 m²

Nøgletal

Pris
6.900.000 kr.
Pris/m²
6.647 kr.
Lejefaktor
9.95
Lejeindtægt
693.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
668 kr.
Årlige driftsudgifter
182.844 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
176 kr.
Afkast
7,57 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1917 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Markant hjørneejendom med stor synlighed på hovedgade - FULDT UDLEJET

Ejendommen består af to bygninger:

Bredgade 34: Markant rød­sten­se­jen­dom med tilbygning i gule mursten. Stueplan er opdelt i stort butikslokale, tilhørende kontor og lager. Butikken husede tidligere Brugsen, men har siden 2013 haft Bog & Ide som lejer. Der er desuden indrettet 2 boliger i stueplan samt yderligere 4 boliger i forhuset fordelt med 2 boliger på 1. sal og 2 boliger på 2. sal. Lejlighederne i stueplan har udgang til egen terrasse – 1 sals lejlighederne har udgang til svalegang og tagterrasse
Bredgade 36: Mindre boligejendom opført med pudset facade indeholdende 2 boliger. Begge lejligheder har udgang til egen privat terrasse.
Lejerne har adgang til eget depotrum i separat bygning. Terrasser og gårdareal er udlagt med SF-sten.
Øvrigt grundareal er udlagt til par­ke­rings­plads og befæstet. Det samlede grundareal udgør 1.474 m².

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken