Fremvisning
Book en fremvisning

Svendborgvej 675540 Ullerslev

Boligudlejningsejendom

Investering
602 m²
C
4.300.000 kr.

Adresse
Svendborgvej 67
Sagsnr.
512032034
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.300.000 kr.
Afkast
8,25 %
Etageareal
602 m²

Arealer

Grundareal
2.040 m²
Bebygget
486 m²
Boligareal
602 m²
Etageareal
602 m²

Nøgletal

Pris
4.300.000 kr.
Pris/m²
7.143 kr.
Lejefaktor
9.69
Lejeindtægt
443.628 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
736 kr.
Årlige driftsudgifter
97.653 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
162 kr.
Afkast
8,25 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1877 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Altan
Ja
Bad og omklædning
Ja
Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Tagterrasse
Ja
Toiletter
Ja
Vaskerum
Ja

FULDT UDLEJET bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 5 ejer­lej­lig­he­der

Velholdt og velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med lejepotentiale.

Denne attraktive bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom er beliggende centralt i Ullerslev – en hyggelig by i vækst med kort afstand til Nyborg, motorvej og det fynske landskab. Ejendommen er opført i 1877 og om-/tilbygget i 2004. Ejendommen fremstår generelt i god og præsentabel stand både indvendigt og udvendigt, grundet den løbende ved­li­ge­hol­del­se.

Ejendommen rummer i alt 5 ejer­lej­lig­he­der, alle med eget køkken og bad. Den samlede boligmasse udgør 602 m² og er fordelt således:

Lejlighedernes størrelser:
Stueetage, lejlighed 1: 129 m².
Stueetage, lejlighed 2: 118 m².
Stueetage, lejlighed 3: 117 m².
Stueetage, lejlighed 4: 91 m².
1. sal, lejlighed 5: 147 m².

Alle lejligheder har gode planløsninger med funktionelle rum og tidssvarende faciliteter. Ejendommen er indrettet med fælles vaskerum og teknikrum, samt adgangsareal til opgang, hvilket giver en god og overskuelig drift for udlejer.

Grunden udgør 2.040 m², hvilket giver gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og grønne opholdsarealer for beboerne.

Ejendommen har desuden status som ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom, hvilket giver fleksible muligheder – både for fortsat samlet drift som ud­lej­nings­e­jen­dom eller evt. frasalg af enkelte enheder på sigt.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken