Fremvisning
Book en fremvisning

Bredgade 275450 Otterup

Boligudlejningsejendom

Investering
316 m²
C
2.650.000 kr.

Adresse
Bredgade 27
Sagsnr.
512031621
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.650.000 kr.
Afkast
7,25 %
Etageareal
316 m²
Kælder
15 m²

Arealer

Grundareal
286 m²
Bebygget
200 m²
Boligareal
264 m²
Erhvervsareal
52 m²
Etageareal
316 m²
Kælder
15 m²

Nøgletal

Pris
2.650.000 kr.
Pris/m²
8.386 kr.
Lejefaktor
10.01
Lejeindtægt
264.837 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
838 kr.
Årlige driftsudgifter
80.323 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
254 kr.
Afkast
7,25 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1920 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

In­ve­ste­rings­ejen­dom centralt i Otterup

• Blandet bolig og erhverv
• 3 boliglejemål og 1 er­hvervs­le­je­mål
• Fremstår i vel­ved­li­ge­holdt stand
• Attraktiv beliggenhed i Otterup

Bredgade 27 ligger centralt i Otterup og er opført i år 1920.

Facaden er pudset og nymalet. Vinduerne er i plastik, hvilket medfører minimal ved­li­ge­hol­del­se. Taget er skiftet til ståltag, af mærket Decra.

Ejendommen fremstår velholdt og indbydende med sin klassiske facade ud mod den aktive handelsgade, Bredgade. Erhvervsdelen har facade mod Søndergade.

Ejendommen indeholder i alt 3 lejligheder med et samlet boligareal på 264 m², samt 1 er­hvervs­le­je­mål på i alt 52 m². Lejlighedernes arealer fordeler sig således:

Bredgade 27, st. 98 m² indrettet som en 3-værelses lejlighed
Bredgade 27, 1. 95 m² indrettet som en 3-værelses lejlighed
Bredgade 27, 2. 71 m² indrettet som en 2-værelses lejlighed

Til ejendommen er der en god fælles gård til brug for be­bo­el­ses­lej­lig­he­der­ne.

Ejendommen ligger på en 286 m² grund og er opvarmet via fjernvarme.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere information.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken