Fremvisning
Book en fremvisning

Ivarsvej 315200 Odense V

Boligudlejningsejendom

Investering
266 m²
D
3.000.000 kr.

Adresse
Ivarsvej 31
Sagsnr.
512032045
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.000.000 kr.
Afkast
5,92 %
Etageareal
266 m²
Kælder
78 m²

Arealer

Grundareal
510 m²
Bebygget
103 m²
Boligareal
188 m²
Etageareal
266 m²
Kælder
78 m²

Nøgletal

Pris
3.000.000 kr.
Pris/m²
11.278 kr.
Lejefaktor
10.92
Lejeindtægt
274.616 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.032 kr.
Årlige driftsudgifter
99.097 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
373 kr.
Afkast
5,92 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1954 / 1959
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Bad og omklædning
Ja
Gårdmiljø
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja

Fuldt udlejet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i præsentabel stand

Nu udbydes denne attraktive bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende på Ivarsvej 31 - en stille villavej i det eftertragtede område i Odense V. Ejendommen er ideel for investoren, der ønsker en veldrevet og overskuelig ejendom med stabil lejeindtægt.

Ejendommen er opført på en 510 m² stor grund og fremstår i præsentabel og velholdt stand. Den rummer to separate boliglejemål, som begge er udlejet:

Stuelejemålet består af 160 m², inkl. det tilhørende kælderareal på 78 m². Lejemålet har en god indretning og adgang til både have og kælder.
1. og 2. sals lejemålet udgør samlet 106 m² og fremstår i god stand og er velindrettet.

Det samlede boligareal er 188 m², eksklusiv kælderen. Ejendommens ydre præsenterer sig med en flisebelagt forhave og en god baghave, som giver lejerne adgang til udendørs opholdsarealer i grønne omgivelser.

Denne ejendom tilbyder en solid in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med god beliggenhed og stabile lejere – perfekt som en passiv investering eller et første skridt ind på ejen­doms­mar­ke­det.

Kontakt os i dag for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken