Fremvisning
Book en fremvisning

Landlystvej 1A-F4520 Svinninge

Boligudlejningsejendom

Investering
540 m²
B
6.900.000 kr.

Adresse
Landlystvej 1A-F
Sagsnr.
403600327
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.900.000 kr.
Afkast
7,03 %
Etageareal
540 m²
Kælder
120 m²

Arealer

Grundareal
2.330 m²
Bebygget
549 m²
Boligareal
540 m²
Etageareal
540 m²
Kælder
120 m²

Nøgletal

Pris
6.900.000 kr.
Pris/m²
12.778 kr.
Lejefaktor
12.31
Lejeindtægt
560.604 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.038 kr.
Årlige driftsudgifter
84.228 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
156 kr.
Afkast
7,03 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1980 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Kælderrum
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Vinduestype
Termo

6 gode rækkehuse i en solid by, Svinninge

• 6 boliger (rækkehuse) fra 2009 i god kvalitet
• Nyt gasfyr og ny varmtvand­be­hol­der
• Fri le­je­fast­sæt­tel­se, da bygning er konverteret fra erhverv til bolig
• Gode størrelser på enhederne, 60 – 139 m²
• Aftalt reguleringer og aconto for forbrug i alle lejekontrakter
• Beliggende i attraktiv by for lejere, tæt på Kalundborg (Novo Nordisk) og Holbæk

Landlystvej 1 A-F i Svinninge, er en bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom opdelt i 6 rækkehuse. Ejendommen er konverteret fra erhverv/kontor i 2009, som dermed gør det muligt at udleje med en fri le­je­fast­sæt­tel­se. Ejendommen er beliggende op ad hovedvejen, i den vestlige del af byen.

Ejendommen er opført i 1980 af gule mursten, tag­dæk­nings­ma­te­ri­a­le er tegl. Der er 3 ind­gangs­par­ti­er fra det store par­ke­rings­om­rå­de, en god kælder som lejerne deles om til opbevaring, samt mindre private haver og terrasser for hver bolig. Opvarmning er naturgas og der er installeret nyt gasfyr og ny varmtvand­be­hol­der. Grundarealet er 2.330 m², bygningen er 549 m², kælderen er 120 m².

Lejemålene er i størrelserne 60 m² - 139 m². Den store boligenhed er beliggende i den vestlige ende af bygningen. Lejeniveauerne svinger fra 1.208 kr. pr. m² til 703 kr. pr. m² for den største bolig.
Efter konverteringen har lejemålene været løbene vedligeholdt og er i en fin kvalitet. I badeværelserne for samtlige enheder er der installeret gulvvarme.

Lejerne selv sørger for at holde udenoms­a­re­a­ler­ne pæne.

Landlystvej 1 A-F i Svinninge er en solid in­ve­ste­rings­ejen­dom med attraktive boliger for lejerne, i en by med yderst meget trafik. Tæt på offentlig transport, dagligvarer forretninger, ca. 20-25 min i bil til Holbæk og Kalundborg.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken