Fremvisning
Book en fremvisning

Batterivej 3 - 54220 Korsør

Boligudlejningsejendom

Investering
1.955 m²
C
26.250.000 kr.

Adresse
Batterivej 3 - 5
Sagsnr.
342346364
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
26.250.000 kr.
Afkast
5,37 %
Etageareal
1.955 m²

Arealer

Grundareal
958 m²
Boligareal
1.955 m²
Etageareal
1.955 m²

Nøgletal

Pris
26.250.000 kr.
Pris/m²
13.427 kr.
Lejefaktor
15.92
Lejeindtægt
1.649.087 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
843 kr.
Årlige driftsudgifter
265.706 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
136 kr.
Afkast
5,37 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1942 / 2017
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Attraktiv og historisk in­ve­ste­rings­ejen­dom med 14 boliger og 1 er­hvervs­le­je­mål

Ejendommen er en flot og imponerende bygning, der gennemgik en gennemgribende renovering i 2017/2018. Tidligere har ejendommen bl.a. været anvendt som pakhus til korn og foderstoffer og senere som hotel, men fremstår i dag færdigudviklet og omdannet til 15 enheder, udstykket som ejer­lej­lig­he­der. Bo­lig­le­je­må­le­ne varierer i størrelse fra ca. 80 m² til ca. 170 m².

Lejlighederne fremstår i særdeles pæn stand og byder på mange fine detaljer. Alle enheder har enten altan eller direkte adgang til have. Bygningen har desuden attraktive udsigtsforhold med kig til havneområdet på den ene side og til den hyggelige by med bin­dings­værks­hu­se på den anden side – og enkelte lejligheder har også havnekig.

Der er et flot og lyst indgangsparti fra Batterivej, hvorfra der er elevator til etagerne. Herfra er der ligeledes adgang til ejendommens hyggelige have samt en selvstændig bygning beliggende i haven. Denne kan anvendes som beboerrum, men rummer også potentiale som selskabs- og fælleslokale, idet stueetagen indeholder et større køkken, der kan betjene arrangementer. Alternativt kan bygningen ombygges til et ekstra be­bo­el­ses­le­je­mål, hvor det eksisterende køkken eksempelvis kan indgå som fællesrum.

Bygningen er kendt under navnet “Jens Baggesen” – opkaldt efter det tidligere hotel, der lå i ejendommen. Navnet refererer til Jens Baggesen (15. februar 1769), en af Korsørs kendte borgere og en markant skikkelse i det københavnske litterære liv. Hans fornyende digtning gjorde ham til en af de store gen­nem­brud­s­skik­kel­ser i dansk litteratur, og i 1906 blev han hædret med en bronzeskulptur i byen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken