Fremvisning
Book en fremvisning

Næstvedvej 404100 Ringsted

Boligudlejningsejendom

Projektejendom
856 m²
3.000.000 kr.

Adresse
Næstvedvej 40
Sagsnr.
40302055
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Projektejendom
Pris
3.000.000 kr.
Etageareal
856 m²
Kælder
64 m²

Arealer

Grundareal
1.313 m²
Bebygget
522 m²
Boligareal
190 m²
Erhvervsareal
666 m²
Etageareal
856 m²
Kælder
64 m²

Nøgletal

Pris
3.000.000 kr.
Pris/m²
3.505 kr.
Lejefaktor
3000000
Lejeindtægt
1 kr.
Årlige driftsudgifter
1.001 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
1 kr.
Afkast
-1,00 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1923 / 2006
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Parkering
10
Porte
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet
Vinduestype
Blandet

Projektejendom - der kan bygges ca. 1.000 m² bolig i varierende størrelser.

• Midt i Ringsted med få minutters gang til centrum
• Nær togstation og bus­for­bin­del­ser
• Stor mangel på lejeboliger i Ringsted
• Be­byg­gel­ses­pro­cent 80 %

På nuværende tidspunkt indeholder ejendommen større værksted med lager/kontor på 447 m² samt to boliger på i alt 190 m² samt sekundær bygning til lager/garage.

Området er i dag udlagt til boligformål og omfattet af kom­mu­ne­plan­ram­me 2B2 i Ringsted kommuneplan 2017-2029.
Kom­mu­ne­plan­ram­men fastlægger en be­byg­gel­ses­pro­cent på 80, et maksimalt etageantal på 4 og en maksimal højde på 16 meter.
Det forudsættes bl.a. at der ikke skal betales moms af grunden, at der ikke skal betales til parkeringsfond, dvs. at parkering kan etableres på grunden, og at der kan bebygges minimum 1.050 m²

Der skal i forbindelse med en påtænkt eta­ge­bo­lig­be­byg­gel­se udarbejdes en til­freds­stil­len­de lokalplan – som køber selv udarbejder.
Rambøll har allerede udarbejdet en del af den indledende proces. Yderligere materiale kan udleveres til EDC til interesserede pro­jek­t­ud­vik­le­re.
Ejen­doms­sel­skab kan evt. overtages.

Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Ringsted tæt på alt lige fra togstation, midtbyen og ind­købs­mu­lig­he­der.

Ringsted Kommune er beliggende i det centrale Sjælland, hvis indbyggertal udgør ca. 34.500.
Dette forventes at vokse med 9,2% frem mod år 2031.
Ringsted er den by på Sjælland, der oplever den procentvis største be­folk­nings­til­vækst, med 10 procent inden for de sidste 10 år.
Denne stigning vil skabe et behov for forsat byudvikling mht. bolig- og er­hverv­se­jen­dom­me.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken