• In­ve­ste­rings­ejen­dom med 6 rækkehuse fra 2020
• Alle boliger har egen terrasse og have
• Alle enheder er udmatrikuleret: Mulighed for frasalg enkeltvis (potentiale)
• Beliggende naturskønt i 4000 Roskilde
• Lejereserve: Fri le­je­fast­sæt­tel­se med potentiale for højere leje
• Energimærke A2020: Luft-til-vand varmepumpe i alle enheder

På Toftager 26A-F & V finder I denne flotte og moderne in­ve­ste­rings­ejen­dom fra 2020 bestående af 6 rækkehuse. Fire af lejlighederne er 3-værelses på ca. 125 m², og de resterende to er 4-værelses på ca. 176 m². Lejlighederne er gennemført med et generøst lysindfald, parket- og klinkegulve, moderne køkkener samt pæne og velindrettede badeværelser. Bebyggelsen er opført som tre sammenbyggede længer, der danner et hyggeligt og roligt gårdmiljø i midten. Herudover har alle lejligheder egen terrasse og have.
Arkitekturen fremstår enkel og moderne med sortgråt tegltag, en lys muret facade og ved­li­ge­hol­del­ses­frie træ-/aluvinduer med hvide rammer. Der er gode par­ke­rings­for­hold med carport til hver bolig samt gæsteparkering, som er beliggende på en separat matrikel, der tilhører ejerforeningen. Desuden er der et tilhørende depotrum, og af­falds­løs­nin­gen er diskret afskærmet i nydelige udhuse ved par­ke­rings­a­re­a­let bag ejendommen. Sammen med affaldsrummet er der også cykelparkering.
Ydermere har ejendommen energimærke A2020, og opvarmningen sker via separate luft-til-vandvarmepumpe.

Alle enheder er udmatrikuleret i selvstændige ejer­lej­lig­he­der, hvilket giver mulighed for et fremtidigt frasalg af enhederne enkeltvist. Dette giver større robusthed og en potentiel merpris ved frasalg i fremtiden.

Ejendommen omfattes af reglerne for fri le­je­fast­sæt­tel­se. Den gennemsnitlige årlige kva­drat­me­ter­le­je andrager kr. 1.303, hvorfor der vurderes at være et potentiale for en højere fremtidig leje.

Alt i alt en særdeles fin plug-and-play ejendom i høj kvalitet med minimal ved­li­ge­hol­del­se og tilmed potentiale i form af lejereserve, og med mulighed for et eventuelt senere frasalg af enhederne enkeltvist.

Ejendommen som helhed kan handles såvel som selskabet.

Ring til os og høre nærmere.