Fremvisning
Book en fremvisning

Bløden 433600 Frederikssund

Boligudlejningsejendom

Investering
580 m²
A2015
27.750.000 kr.

Adresse
Bløden 43
Sagsnr.
342346464
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
27.750.000 kr.
Afkast
4,58 %
Etageareal
580 m²

Arealer

Grundareal
580 m²
Boligareal
605 m²
Etageareal
580 m²

Nøgletal

Pris
27.750.000 kr.
Pris/m²
47.845 kr.
Lejefaktor
19.46
Lejeindtægt
1.426.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.458 kr.
Årlige driftsudgifter
176.990 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
305 kr.
Afkast
4,58 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2025
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Nyopført boligbyggeri der matcher efterspørgslen

På Bløden 43 i Frederikssund er opført et moderne boligbyggeri i tre etager, der rummer i alt 13 lyse og velindrettede 2-værelses lejligheder., hvoraf 5 lejligheder desuden har en rummelig hems. Projektet er opført med respekt for områdets skala, arkitektur og kommunens overordnede by­ud­vik­lings­mæs­si­ge rammer.

Byggeriet er udført i røde mursten og fremstår som et nutidigt og tidløst boligprojekt, der harmonerer med den omkring liggende bebyggelse. Lejlighederne er indrettet med gode planløsninger, store vinduespartier og et gennemgående godt lysindfald, hvilket bidrager til attraktive og funktionelle boliger målrettet moderne boligbehov.

Ejendommens centrale, men rolige placering giver beboerne nem adgang til både byliv og rekreative omgivelser. Frederikssunds handels- og bymidte er beliggende i gåafstand, mens Bløden Park ligger umiddelbart op til ejendommen og bidrager med grønne opholdsarealer i nærområdet. Der etableres par­ke­rings­mu­lig­he­der til alle ejendommens beboere.

Ud­lej­nings­mar­ke­det i Frederikssund er velfungerende, og efterspørgslen på mindre lejligheder er generelt høj. Boligudbuddet i kommunen er i dag domineret af større boliger, mens andelen af mindre enheder er relativt begrænset. Dette understøtter et solidt ud­lej­nings­grund­lag for projektets 2-værelses lejligheder, som imødekommer den stigende efterspørgsel på kompakte og funktionelle boliger.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken