Fremvisning
Book en fremvisning

Græsted Hovedgade 23A & 23B3230 Græsted

Boligudlejningsejendom

Investering
332 m²
C
7.395.000 kr.

Adresse
Græsted Hovedgade 23A & 23B
Sagsnr.
342346253
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
7.395.000 kr.
Afkast
6,27 %
Etageareal
332 m²
Kælder
178 m²

Arealer

Grundareal
9.768 m²
Bebygget
333 m²
Etageareal
332 m²
Kælder
178 m²

Nøgletal

Pris
7.395.000 kr.
Pris/m²
22.274 kr.
Lejefaktor
13.98
Lejeindtægt
528.944 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.593 kr.
Årlige driftsudgifter
79.186 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
239 kr.
Afkast
6,27 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Dørtelefon
Ja
Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 5,0 meter
Gårdmiljø
Ja
Kælderrum
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Loftshøjde
Ejendommen har en loftshøjde på 2,6 meter
Parkering
5
Toiletter
Ja
Tørrerum
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet
Vinduestype
Termo

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 5 ejer­lej­lig­he­der centralt i Græsted

I hjertet af Græsted udbydes denne velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom bestående af 5 ejer­lej­lig­he­der på mellem 57 m² og 85 m².

Ejendommen er oprindeligt opført i år 1900, men er gennemgribende ombygget og renoveret i 1987. De nuværende boliger blev etableret i perioden 2006-2013, hvor tidligere er­hvervslo­ka­ler i stueplan blev ombygget til moderne lejligheder.

Ejendommen rummer:

4 stk. 2-værelses lejligheder (57-71 m²)

1 stk. 4-værelses lejlighed (85 m²)

Lejlighederne er udstykket som ejer­lej­lig­he­der under Ejerforeningen Møllegården og kan dermed på sigt sælges enkeltvis, når lejemålene frigøres. Alle lejligheder er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler, og beboerne har adgang til fælles parkering i gården.

Attraktiv beliggenhed

Ejendommen har en særdeles central placering i Græsted med Meny som nærmeste nabo, og i gåafstand til skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, bus og tog­for­bin­del­ser mellem Gilleleje og Hillerød. København nås på blot 45 minutter.

Græsted er en hyggelig stationsby i Nordsjælland, hvor efterspørgslen på lejeboliger er stabil – hvilket gør ejendommen til en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken