Fremvisning
Book en fremvisning

Daugaardsvej 42800 Kongens Lyngby

Boligudlejningsejendom

Investering
224 m²
G
7.500.000 kr.

Adresse
Daugaardsvej 4
Sagsnr.
342346370
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
7.500.000 kr.
Afkast
3,56 %
Etageareal
224 m²
Kælder
112 m²

Arealer

Grundareal
2.412 m²
Bebygget
112 m²
Boligareal
224 m²
Etageareal
224 m²
Kælder
112 m²

Nøgletal

Pris
7.500.000 kr.
Pris/m²
33.482 kr.
Lejefaktor
18.61
Lejeindtægt
402.918 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.798 kr.
Årlige driftsudgifter
139.738 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
624 kr.
Afkast
3,56 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1939
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G

Faciliteter

Garage
21m2

Velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med fire lejligheder i attraktivt område af Kongens Lyngby

Daugaardsvej 4 er en klassisk mindre bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom opført i 1939 og beliggende på en 603 m² stor grund i et attraktivt og veletableret boligområde i Kongens Lyngby. Ejendommen består af fire veldisponerede lejligheder fordelt på stue- og 1. sal med et samlet boligareal på 224 m². Hertil kommer en tør og anvendelig kælder på 112 m² med depot- og opbevaringsrum samt en fritliggende garagebygning.

Lejlighederne er indrettet som to 2-værelses boliger på 52 m² og to 3-værelses boliger på 60 m², alle med eget køkken, badeværelse og altan. Boligerne fremstår lyse og funktionelle med en attraktiv planløsning, som appellerer til både singler, par og mindre familier.

Ejendommen fremstår med en enkel og tidløs arkitektur, omgivet af grønne arealer og træbevoksning, hvilket skaber en rolig og privat atmosfære for beboerne. Flere af lejlighederne har udsigt til de grønne omgivelser, og altanerne giver gode muligheder for ophold i det fri.

Kælderen rummer individuelle depotrum til lejerne samt fælles faciliteter, mens ga­ra­ge­byg­nin­gen bidrager med ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen opvarmes via cen­tral­var­me­an­læg.

Daugaardsvej 4 repræsenterer en overskuelig in­ve­ste­rings­ejen­dom med et attraktivt boligprodukt i et af Storkøbenhavns mest eftertragtede ud­lej­nings­om­rå­der, hvor efterspørgslen efter mindre og mellemstore lejligheder traditionelt er høj.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken