Nyhed

Fremvisning

Book en fremvisning

Jernbanegade 4 / Vestergade 1A9870 Sindal

Blandet ejendom

Selskabsovertagelse

1.738 m²

4.250.000 kr.

Adresse

Jernbanegade 4 / Vestergade 1A

Sagsnr.

914004708

Ejendomstype

Blandet ejendom

Handelstype

Selskabsovertagelse

Pris

4.250.000 kr.

Etageareal

1.738 m²

Kælder

150 m²

Arealer

Grundareal

3.300 m²

Bebygget

1.015 m²

Boligareal

566 m²

Erhvervsareal

1.169 m²

Etageareal

1.738 m²

Kælder

150 m²

Nøgletal

Pris

4.250.000 kr.

Pris/m²

2.445 kr.

Grundskyld

37.831 kr.

Årlige driftsudgifter

249.158 kr.

Vurderingsår

2020

Ejendomsværdi

5.150.000 kr.

Grundværdi

549.500 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget

1900 / 1964

Omfattet af energimærke

Energimærke

Spændende investeringsejendom til godt startafkast

• Attraktivt startafkast
• Præsentable ejendomme
• Mulighed for selskabshandel - udskudt skat ca. 600 t.kr.
• God erhvervslejer i MartinKok
• 7 boliglejemål

Ejendommen består af to matrikler -Vestergade 1A og Jernbanegade 4 i Sindal. Begge ejendomme er ejet af selskabet JM Ejendomme 2023 ApS som køber med fordel kan overtage inkl. udskudt skat på ca. 600 t.kr.

Bygninger fremstår i en pæn, vedligeholdt stand og omfatter erhvervslejeren MartinKok, der igennem mange år har opbygget en solid forretning ved blandt andet catering. Mere info på https://martinkok.dk/

Den resterende del af ejendommen/e omfatter i alt 7 beboelseslejemål udlejet til ca. 425 t.kr. p.a. i alt. Lejemålene er i varierende størrelser og har god adgang til parkering og fællesarealer i øvrigt.

En spændende investeringsmulighed til et gunstigt startafkast for investor.