Blandet ejendom fra EDC

Egevej 3

6600 Vejen

3.950.000 kr.

Investering - 2.008 m²
Nyhed

Stor er­hverv­se­jen­dom med fleksible lejemål – 9.582 m² grund i Vejen

• Central beliggenhed
• Stor grund
• Mange anvendelses muligheder

Nu har du en mulighed for at erhverve en er­hverv­se­jen­dom på Egevej 3-5 i Vejen.

Ejendommen spænder over 2 store matrikler på 9.582 m² og rummer bygninger på i alt 1.682 m², fordelt på forskellige lejemål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

• Parcelhus til værkførerbolig – Ideel bolig i direkte tilknytning til værkstedet.
• Last­bilva­ske­hal – Perfekt til transport- og lo­gi­stik­virk­som­he­der.
• Stor hal fra 2003 (926 m²) – Velegnet til lager, produktion eller værksted.
• Tidligere kontor – nu chaufførhotel – Oplagt til overnatning for trans­port­me­d­ar­bej­de­re.
• Værksted med eksisterende lejer – Stabil lejeindtægt og mulighed for udvidelse.

Ejendommen er ideel for investorer eller virksomheder, der ønsker plads til både drift og udlejning. Med en strategisk placering i Vejen, tæt på motorvejen, er der let adgang til trans­port­kor­ri­do­rer i hele regionen.

Afstand til

  • Arnfredsvej v Rosengade (Vejen)369 m
  • Vejen St.1,7 km
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en3,0 km

Nøgletal

Adresse
Egevej 3
Sagsnr.
620510514
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.950.000 kr.
Afkast
8,63 %
Etageareal
2.008 m²

Arealer

Grundareal
6.488 m²
Bebygget
1.682 m²
Boligareal
156 m²
Erhvervsareal
1.852 m²
Etageareal
2.008 m²

Økonomi

Pris
3.950.000 kr.
Pris/m²
1.967 kr.
Lejefaktor
9.89
Lejeindtægt
399.360 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
198 kr.
Årlige driftsudgifter
66.919 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
33 kr.
Afkast
8,63 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1963 / 1977
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D