Egevej 3
3.950.000 kr.
Nyhed

Stor erhvervsejendom med fleksible lejemål – 9.582 m² grund i Vejen
• Central beliggenhed• Stor grund
• Mange anvendelses muligheder
Nu har du en mulighed for at erhverve en erhvervsejendom på Egevej 3-5 i Vejen.
Ejendommen spænder over 2 store matrikler på 9.582 m² og rummer bygninger på i alt 1.682 m², fordelt på forskellige lejemål med mange anvendelsesmuligheder.
• Parcelhus til værkførerbolig – Ideel bolig i direkte tilknytning til værkstedet.
• Lastbilvaskehal – Perfekt til transport- og logistikvirksomheder.
• Stor hal fra 2003 (926 m²) – Velegnet til lager, produktion eller værksted.
• Tidligere kontor – nu chaufførhotel – Oplagt til overnatning for transportmedarbejdere.
• Værksted med eksisterende lejer – Stabil lejeindtægt og mulighed for udvidelse.
Ejendommen er ideel for investorer eller virksomheder, der ønsker plads til både drift og udlejning. Med en strategisk placering i Vejen, tæt på motorvejen, er der let adgang til transportkorridorer i hele regionen.
Afstand til
- Arnfredsvej v Rosengade (Vejen)369 m
- Vejen St.1,7 km
- E 20 - Esbjergmotorvejen3,0 km
- Adresse
- Egevej 3
- Sagsnr.
- 620510514
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.950.000 kr.
- Afkast
- 8,63 %
- Etageareal
- 2.008 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 6.488 m²
- Bebygget
- 1.682 m²
- Boligareal
- 156 m²
- Erhvervsareal
- 1.852 m²
- Etageareal
- 2.008 m²
Arealer
- Pris
- 3.950.000 kr.
- Pris/m²
- 1.967 kr.
- Lejefaktor
- 9.89
- Lejeindtægt
- 399.360 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 198 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 66.919 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 33 kr.
- Afkast
- 8,63 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1963 / 1977
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

