Fremvisning
Book en fremvisning

Fabriksvej 176580 Vamdrup

Blandet ejendom

Investering
1.383 m²
2.575.000 kr.

Adresse
Fabriksvej 17
Sagsnr.
60301930
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.575.000 kr.
Afkast
7,63 %
Etageareal
1.383 m²

Arealer

Grundareal
6.000 m²
Bebygget
1.383 m²
Erhvervsareal
1.383 m²
Etageareal
1.383 m²

Nøgletal

Pris
2.575.000 kr.
Pris/m²
1.862 kr.
Lejefaktor
8.41
Lejeindtægt
306.360 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
221 kr.
Årlige driftsudgifter
117.430 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
85 kr.
Afkast
7,63 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1974 / 1986
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Indhegnet
Ja
Kabling
Ja
Kantine
Ja
Parkering
0
Porte
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet
Vinduestype
Termo

Velholdt og fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Vamdrup

Vel­ved­li­ge­holdt og fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom på 1.383 m² - udlejet til god lejer med uopsigelighed til 2030. Ejendommen har et samlet grundareal på 6.000 m², som stort set er befæstet over alt med hhv.. SF-sten og stabilgrus. Der er fornuftige til­kør­sels­for­hold og meget gode par­ke­rings­for­hold på grunden.
Ejendommen er oprindelig opført i 1974, og senere ombygget i 1986. Ejendommen består j.fr. BBR af 2 store bygninger - men visuelt af tre adskilte haller, hvoraf de to er sammenbygget med kontor- og mand­skabs­af­snit­tet. Bygningerne udgør et samlet etageareal på 1.383 m². Var­me­in­stal­la­tio­nen er indenfor det seneste udskiftet fra primært gas til alene at være via varmepumper.

Der er vaskeplads med olieudskiller på grunden.

Indlagt AmP på ejendommen er mellem 25-63 AmP alt efter måler.

Ejendommen er placeret centralt i Vamdrup i et udbygget in­du­strik­var­ter, som huser bl.a. au­to­for­hand­le­re og værksteder. Den største nabo er SAINT-GOBAIN Denmark.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken