Denne flotte og velholdte ejendom ligger i Kolding, kun 5 minutter fra centrum, og byder på en stilfuld og ind­flyt­nings­klar villa samt en tilhørende er­hvervs­byg­ning, der giver spændende muligheder for bl.a. liberalt erhverv.

Ejendommen fremstår præsentabel med hvide facader og et elegant sortglaseret tegltag, og både bolig og erhvervsdel er i særdeles god stand. Indvendigt mødes man af en rummelig entré med trappe til førstesalen og til kælder.

Stueplanet rummer en hyggelig dagligstue med smukke plankegulve samt et stort, moderne køkken-/alrum med nyere køkken, alle nødvendige hårde hvidevarer og en funktionel køkkenø, hvor familien kan samles. Herfra er der direkte udgang til en sydvestvendt træterrasse, der skaber en skøn forlængelse af boligen. Der er gulvvarme i køkken-/alrummet. Et flot badeværelse med bruseniche, moderne inventar og gulvvarme fuldender etagen.

På førstesalen findes tre rummelige og lyse værelser samt endnu et badeværelse med bruseniche og flot inventar.

Kælderen fremstår ligeledes i flot stand og er yderst anvendelig med bryggers/vaskerum samt to gode værelser/rum, der dog ikke er godkendt til beboelse.

Den tilhørende er­hvervs­byg­ning fremstår i samme høje standard som boligen og er indrettet med en entré, ét mindre og to større rum, toilet samt et flot, nyere køkken. Bygningen er ideel til kontor, lager eller butik og giver mange muligheder for erhvervsmæssig anvendelse.

Med sin attraktive beliggenhed tæt på centrum, den flotte stand og kombinationen af bolig og erhverv er denne ejendom en sjælden mulighed for både private og er­hvervs­dri­ven­de. Kontakt os for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!

Der er mulighed for, at købe ejendommen til investering og udleje både bolig og erhvervsdelen.