Fremvisning
Book en fremvisning

Nørregade 65800 Nyborg

Blandet ejendom

Investering
323 m²
C
3.600.000 kr.

Adresse
Nørregade 6
Sagsnr.
512031685
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.600.000 kr.
Afkast
8,02 %
Etageareal
323 m²

Arealer

Grundareal
275 m²
Bebygget
199 m²
Boligareal
122 m²
Erhvervsareal
201 m²
Etageareal
323 m²

Nøgletal

Pris
3.600.000 kr.
Pris/m²
11.146 kr.
Lejefaktor
10.67
Lejeindtægt
337.284 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.044 kr.
Årlige driftsudgifter
57.506 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
178 kr.
Afkast
8,02 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1847 / 2020
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Alarm
Ja
Bad og omklædning
Ja
Gårdmiljø
Ja
Indretning
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Loftsrum
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet
Vaskerum
Ja

In­ve­ste­rings­ejen­dom TIL SALG i hjertet af Nyborg

Ejendommen er opført i 1847 og løbende istandsat samt vedligeholdt med respekt for detaljerne. Ejendommen er en blandet bolig/er­hverv­se­jen­dom og hele ejendommen er udlejet. Ejendommens stueetage huser restaurationen ”Roeds Brasserie” og indeholder i alt 201 m². 1 salen besidder i alt 122 m², som også er udlejet.
Ejendommen fremstår yderst præsentabel med flere klassiske og detaljerede elementer, der bidrager til et traditionelt og elegant arkitektonisk udtryk. Der er to vandrette gesimser som skaber en visuel adskillelse og tilføjer dybde til facaden ud til Nørregade. Gesimserne er hvide og fremhæver et klassisk udtryk.
Taget er røde teglsten på hele bygningen. I baggården er facaden af mursten som er gulmalet med synligt mørk/grønligt bindingsværk, som skaber en hyggelig atmosfære til restauranten.
Restauranten er den tidligere Central Caféen, som er Nyborgs ældste spise restauration, der har ligget på Nørregade siden 1854. Re­stau­ra­tions­lo­ka­ler­ne, toiletter, tjenergang, køkken, lager og gårdhave er renoveret/opdateret i 2020. Renoveringen er gennemført med respekt for stedets historie og særlige sjæl, samtidig er der lagt vægt på en fleksibel indretning i restaurantens tre lokaler. Fra fællesgangen via trappeopgang til 1salen, er der endvidere et personale bad og et omklædningsrum som hører til er­hvervs­le­je­må­let. I dag huser restauranten Roeds Brasserie.
Boliglejemålet som tilgås fra fællesgangen via trappeopgang, indeholder køkken, stue, badeværelse, to værelser, et walk through closet og en entre.
Via trappeopgangen er der adgang til en uudnyttet tagetage, som giver mulighed for at etablere en ekstra lejlighed. Potentialet på 2salen ligger på ca. 80-100m².

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken