Fremvisning
Book en fremvisning

Bredgade 605560 Aarup

Blandet ejendom

Investering
470 m²
D
4.400.000 kr.

Adresse
Bredgade 60
Sagsnr.
512030915
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.400.000 kr.
Afkast
7,08 %
Etageareal
470 m²
Kælder
37 m²

Arealer

Grundareal
620 m²
Bebygget
203 m²
Boligareal
300 m²
Erhvervsareal
170 m²
Etageareal
470 m²
Kælder
37 m²

Nøgletal

Pris
4.400.000 kr.
Pris/m²
9.362 kr.
Lejefaktor
11.62
Lejeindtægt
378.709 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
805 kr.
Årlige driftsudgifter
74.010 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
157 kr.
Afkast
7,08 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1946 / 2009
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Altan
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Attraktiv ejendom på hovedgaden i Aarup

• Mangeårig stabil erhvervslejer
• Attraktiv beliggenhed i Aarup by
• Meget pæn og velholdt ejendom
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der bag ejendommen
• Gode veldisponerede lejemål

Ejendommen er opført i 1946, ombygget i 2009, og fremstår med røde teglsten og glasfacade i stuen. Taget er belagt med bølge eternit. Ejendommen indeholder 3 gode og moderniserede boliglejemål på samlet 300 m² opdelt i 2, 3 og 4 værelses lejemål på henholdsvis 75, 95 og 130 m². Derudover indeholder ejendommen et er­hvervs­le­je­mål i stuen, indrettet til apotek på 170 m².

Indvendigt fremstår ejendommen i pæn og moderne stand, såvel i lejlighederne som i er­hvervs­le­je­må­let. Lejemålene består af store veldisponerede rum, til det ene lejemål er der tilhørende god og rummelig altan.

Apoteket som er lejer af stueetagen har ligget på adressen i mange år og er en yderst stabil og attraktiv lejer. Foran ejendommen er der kommunal parkering, som bruges af apotekets kunder.

Bag ejendommen er der omkring 300 m² befæstet areal til parkering, forbeholdt ejendommens beboere.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken