Fremvisning
Book en fremvisning

Blækhatten 155220 Odense SØ

Blandet ejendom

Investering
274 m²
B
4.750.000 kr.

Adresse
Blækhatten 15
Sagsnr.
512032346
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.750.000 kr.
Afkast
5,74 %
Etageareal
274 m²

Arealer

Grundareal
408 m²
Bebygget
179 m²
Boligareal
95 m²
Erhvervsareal
179 m²
Etageareal
274 m²

Nøgletal

Pris
4.750.000 kr.
Pris/m²
17.336 kr.
Lejefaktor
14.98
Lejeindtægt
317.172 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.157 kr.
Årlige driftsudgifter
48.259 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
176 kr.
Afkast
5,74 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Velholdt og velbeliggende ud­lej­nings­e­jen­dom I Odense SØ

Velholdt og velbeliggende ud­lej­nings­e­jen­dom fra 1998 med en attraktiv kombination af bolig og erhverv, centralt placeret i et aktivt handelsområde i Odense SØ.

Ejendommen består af i alt 4 lejemål, fordelt på 2 boligenheder og 2 er­hvervs­le­je­mål. Boligdelen udgøres af lejligheder på henholdsvis 30 m² og 65 m², som er velegnede til både enlige og par.

Erhvervsdelen omfatter et 45 m² stort lejemål udlejet til frisør, samt et 123 m² stort pizzeria. Lejemålene bidrager til en god synlighed og daglig kundestrøm omkring ejendommen.

Ejendommen er beliggende med en Netto og en Bager som nærmeste nabo, samt en kommende Rema 1000, der opføres umiddelbart ved siden af ejendommen. Den stærke dag­lig­va­re­for­ank­ring skaber betydelig kundetrafik i området og understøtter ejendommens er­hvervs­le­je­mål.

Samlet set er der tale om en alsidig in­ve­ste­rings­ejen­dom med en fornuftig ri­si­kospred­ning mellem bolig og erhverv samt et solidt ind­tje­nings­grund­lag. En oplagt ejendom for investoren, som ønsker at passe ejendommen selv.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken