Fremvisning
Book en fremvisning

Rødegårdsvej 465000 Odense C

Blandet ejendom

Investering
254 m²
C
3.650.000 kr.

Adresse
Rødegårdsvej 46
Sagsnr.
512032290
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.650.000 kr.
Afkast
5,81 %
Etageareal
254 m²
Kælder
20 m²

Arealer

Grundareal
364 m²
Bebygget
134 m²
Boligareal
180 m²
Erhvervsareal
74 m²
Etageareal
254 m²
Kælder
20 m²

Nøgletal

Pris
3.650.000 kr.
Pris/m²
14.370 kr.
Lejefaktor
12.35
Lejeindtægt
295.609 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.163 kr.
Årlige driftsudgifter
86.384 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
340 kr.
Afkast
5,81 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1895 / 1984
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Parkering
Ja
Udenomsarealer
Befæstede

Mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom med pro­jek­t­mu­lig­hed

Ejendommen består af hovedbygning indeholdende 3 boliger, en mindre sidebygning med et er­hvervs­le­je­mål, udlejet til frisør samt et baghus der pt. indrettet til øvelokale for musikere.

Boligerne er alle 3 mindre 3-væ­rel­ses­lej­lig­he­der med ældre køkkener og badeværelser.

Forhuset er opført med pudset malede facader - heraf delvis bindingsværk på bagsiden og gavl beklædt med metalplader, brunmalede dan­ne­brogs­vin­du­er og sadeltag belagt med cementtagsten.

Ejendommen fremstår inde og ude i mindre god ved­li­ge­hol­del­ses­stand og trænger til en opgradering. Grunden har gode par­ke­rings­for­hold og indeholder måske mulighed for bebyggelse af boliger.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken