• Fuldt udlejet ejendom
• Attraktivt afkast på7,68 %
• Central beliggenhed i Nykøbing Sj.
• God fordeling mellem bolig og erhverv
• Klassisk ejendom i solide materialer

Ejendommen på Havnegade 2A fremstår som en klassisk og vel­pro­por­tio­ne­ret in­ve­ste­rings­ejen­dom med en attraktiv placering i hjertet af Nykøbing Sj., tæt på byliv, havnemiljø og gode in­fra­struk­tu­rel­le forbindelser. Kombinationen af bolig og erhverv giver en solid ri­si­kospred­ning og gør ejendommen særligt interessant for investorer, der ønsker et stabilt og langsigtet afkast.

Ejendommen er opført i 1910 i klassiske materialer med murstensfacade og tegltag, hvilket giver et solidt og tidløst udtryk.
Opvarmning sker via fjernvarme.

Det samlede areal er fordelt på 3 boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål.

Boliglejemål:
I alt 282 m² fordelt på tre rummelige og nydelige lejligheder. Boligerne varierer fra 3 til 4 værelser og har størrelser fra 79 m² til 113 m².
Lejlighederne fremstår velindrettede og attraktive for en bred lejergruppe.

Er­hvervs­le­je­mål:
Samlet erhvervsareal udgør 240 m².
I stueetagen er den velkendte Havnekroen beliggende, som tillige råder over ca. 110 m² areal til udeservering.
Det andet er­hvervs­le­je­mål anvendes til kontor og sikrer yderligere di­ver­si­fi­ce­ring i lejeindtægten.

En ideel investering for køberen, der søger en ejendom med et attraktivt afkast og en god kombination af bolig- og er­hvervs­le­je­mål.