Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom med god beliggenhed i Frederikssund

Klassisk byhus som er en del af den første centrale bygningsmasse i Frederikssund og en nyere blandet bolig- og er­hvervs­byg­ning med samlet ét erhvervs- og to boliglejemål - bygningerne er blevet sammenbygget ved opførelse af bygning 2 i 1979.

Er­hvervs­le­je­må­let er opsagt og lejeforholdet ophører oktober 2024. Der er således en unik mulighed for at erhverve ejendommen som brugerejendom til eget brug af er­hvervs­le­je­må­let, alternativt er det forventeligt muligt at konvertere er­hvervs­a­re­a­let om til boligareal, således at ejendommen indeholder i alt tre boliglejemål. Denne mulighed kan en ny ejer evt. forfølge.

Det oprindelige byhus er opført med mur­stens­fa­ca­der og gavle som er pudsede og hvidmalede, taget er et sadeltag med ovenlysvinduer og beklædt med nyere bøl­ge­e­ter­nit­pla­der og tagrender som er udskiftet indenfor de seneste år. Vinduerne som er med trærammer/karme og termoruder fremstår i god stand.
Bygningen indeholder en 4 værelses lejlighed på i alt 101 m² hvor der i stueplan er køkken/alrum, opholdsstue, entre og gæstetoilet. Første salen er indrettet med soveværelse, værelse samt lejemålets badeværelse.
Lejemålet er pænt istandsat med nyt køkken, badeværelse og indlagt fjernvarme der opvarmer stueplan med vandbåret gulvvarme.

Bygning 2 er opført i 1979 og er indrettet med en netop opsagt smør­re­brød­s­for­ret­ning på ca. 50 m² med store facade vinduer fra gulv til loft ud mod gaden og et pro­duk­tions­køk­ken og baglokale med lager m.m. på ca. 69 m².
Første salen er indrettet til beboelse på ca. 138 m².
Bygningen er opført med gasbeton facader og gavle som er filtset og hvidmalet og på første salen med træbeklædte gavle. Taget er et sadeltag med ovenlysvinduer og beklædt med det oprindelige asbestholdige eternitplader.
Vinduer og udvendige døre er ældre med trærammer/karme og termoruder.