Blandet ejendom fra EDC

Industrivej 12

3550 Slangerup

4.950.000 kr.

Investering - 1.135 m²

Fuldt udlejet bolig- og lagerejendom, velbeliggende i Slangerup erhvervsområde

Fuldt udlejet bolig- og lagerejendom, velbeliggende i Slangerup erhvervsområde,
Lagerlokaler med op til ca. 6 meter i højden
3 højporte
Stor asfalteret vende- og par­ke­rings­plads


Fuldt udlejet bolig- og lagerejendom, velbeliggende i Slangerup erhvervsområde,
Ejendommen i alt 1.135 m² indeholder bolig, kontor samt 3 lager/kontor lejemål. Lagerlokalerne er alle med op til ca. 6 meter i højden samt med 3 højporte. Stor asfalteret vende- og par­ke­rings­plads og mulighed for flere P pladser. Indvendigt er hallerne belagt med CF sten og kan nemt opdeles til både en stor hal på ca. 551 kvm samt to eller tre mindre haller på hhv. 62, 132, 264 kvm. Hallen er delvis isoleret.

Lagerhallen på i alt 759 m2 er opdelt i 2 lejemål, bestående af stor lagerhal med 3 store porte og med 6-8 meter til loftet. samt mindre lejemål med 1 port samt kontor, tolet og badeforhold, samt en mindre bolig/kontor på 50 m2. beliggende på 1 sal.

Alle skillevægge i lagerlokale er alle opført i blø­de­ma­te­ri­a­ler og kan nemt nedtages.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (5)

Exteriør

  • P-Pladser (15 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (50 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Ny Øvej (Københavnsvej)491 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,2 km

Nøgletal

Adresse
Industrivej 12
Sagsnr.
342345893
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.950.000 kr.
Afkast
6,57 %
Etageareal
1.135 m²

Arealer

Grundareal
6.036 m²
Bebygget
1.003 m²
Boligareal
260 m²
Erhvervsareal
875 m²
Etageareal
1.135 m²

Økonomi

Pris
4.950.000 kr.
Pris/m²
4.361 kr.
Lejefaktor
9.89
Lejeindtægt
500.261 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
440 kr.
Årlige driftsudgifter
174.944 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
154 kr.
Afkast
6,57 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1961 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F