Med en attraktiv beliggenhed på Østergade – lige midt mellem Hillerød Station og byens centrum, kun ca. 250 meter i hver retning – udbydes denne spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom. En mere central placering findes næppe.

Bygningen er opført i 1986 i klassiske og solide materialer med murstensfacade og rødt tegltag, der ved opførelsen blev opdelt i tre ejer­lej­lig­he­der.

Ejerlejlighed 1, som nu sælges, har samlet tinglyst areal på 440 m² med følgende indretning:

I stueplan står er­hvervs­le­je­må­let nu ledigt og dermed er der enestående mulighed for at søge konvertering.
Alternativt genudlejes lokalerne og her er an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne mange, jf. den gældende lokalplan. Her kan indrettes butik, klinik, offentlig eller privat service samt kontor

Kælder på 74 m², der rummer to disponible rum med trinettekøkken og toilet. Kæl­de­r­er­hver­vet står pt. ledigt.
I kælderen findes endvidere depotrum til boligerne samt mindre teknikrum.

3 boliger som alle er udlejede;
* 1. tv. på 88 m² med altan mod gården
* 1. th. på 67 m² med altan mod gården
* 16B, stuen på 71 m² med direkte udgang til haven.

Med fælles portadgang via naboejendommen findes 8 par­ke­rings­plad­ser, der hører til denne ejerlejlighed.
Ejerforeningen har desuden et hyggeligt lille haveareal skærmet af buske mod indkørsel og parkering.

Muligheder og potentiale:
1) Ejendommen er en attraktiv investering med en stabil lejeindtægt fra boligerne og samtidig et oplagt potentiale for udvikling i form af konvertering af erhvervet i stueetagen til yderligere beboelse.
2) Videreopdeling af ejer­lej­lig­he­den til flere selvstændige ejer­lej­lig­he­der (oplæg fra landinspektør fra 2018 foreligger).

Med sin centrale placering mellem Hillerød Station byens pulserende liv med et hav af han­dels­mu­lig­he­der, hyggelige cafeer og gode restauranter, kan beliggenheden næsten ikke gøres bedre.

Kontakt os for yderligere oplysninger om aftale om fremvisning.