BUD ØNSKES! Blandet ejendom med Projekt/Bo­steds­mu­lig­hed

BUD ØNSKES!
• Blandet ejendom med lager, kontor og bolig
• Mulighed for projekt eller bosted (kræver kom­mu­ne­god­ken­del­se)
• Beliggende tæt på motorvej med gode til­kør­sels­for­hold
• Pro­jek­t­mu­lig­hed (kræver lokalplan)

EDC præsenterer denne unikke er­hverv­se­jen­dom beliggende i 4300 Holbæk. Ejendommen er ideelt placeret med nem adgang til motorvejene og tæt på bymidten. Med et grundareal på 2992 m² og et bygningsareal på 706 m², er der rigelig plads til at udvikle og udvide dine er­hvervs­mæs­si­ge behov. Ejendommen består af et velholdt hovedbygning bygget i 1980 med et boligareal på 295 m² og en separat er­hvervs­byg­ning på 373 m². Der er 4 rummelige lagre i er­hvervs­byg­ning, der er perfekt til enhver type forretning, lager eller produktion.

Hovedbygningen har et fantastisk boligareal, som kan bruges til kontor, mø­de­fa­ci­li­te­ter eller endda konverteres til yderligere er­hvervslo­ka­ler. Der er også tilknyttet par­ke­rings­plad­ser. Ejendommen er beliggende i byzone. Der er masser af pro­jek­t­mu­lig­he­der for potentiel køber, der ønsker at udvide eller ændre bygningerne for at imødekomme deres specifikke behov.

En mulighed for konvertering til bolig virker oplagt. Dog skal det nævnes, at enhver større ændring eller udvidelse kræver en lokalplan, og derfor skal dette undersøges først. Ejendommen ligger i et etableret boligområde, hvilket giver muligheder for at nærme sig potentielle kunder og være tæt på faciliteter som skoler, indkøbscentre og offentlig transport.

En anden alternativ mulighed kunne være at anvende ejendommen til bosted.

Beliggenheden bidrager også til at skabe en gunstig for­ret­nings­mil­jø og potentielle synergier med nærliggende virksomheder.

Kort sagt, denne er­hverv­se­jen­dom i Holbæk byder på gode muligheder for at udvikle dine for­ret­nings­ak­ti­vi­te­ter, bo der samtidig eller konvertere ejendommen til lige netop dit behov.