Åbent hus (kræver tilmelding)
29. juli kl 13.45
30. juli kl 16.00 - 16.30
2. august kl 13.50 - 14.20

Nysøvej 1A, 1.2720 Vanløse

Villalejlighed

3/2 rum
243 m²
E
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204780
Boligareal
243 m²
Kælder
107 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
281 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
E
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.488 kr.
Pris/m²
22.613 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.575 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.223 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Ind­flyt­nings­klar bolig med stort køkken-alrum og solrig terrasse

Velkommen til det attraktive Nøragerkvarter i Vanløse - et roligt og familievenligt område med kort afstand til Vanløse Station, hvor Metro og S-tog sikrer nem adgang til resten af København. Kvarteret er særligt populært for den bemandede legeplads, de grønne omgivelser og den eftertragtede Kirkebjerg Skole.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkkenalrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét indbydende opholdsrum. Det stilrene køkken med gode arbejdsflader og integrerede hvidevarer er både funktionelt og elegant, mens de mange vinduer og den hyggelige pilleovn skaber en varm og indbydende atmosfære året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til den store terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Her er god plads til både spisebord, grill og loungemøbler, hvilket skaber optimale rammer for både afslapning og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Der er desuden nedgang herfra til den store fælles have.

Stueplan rummer desuden et godt værelse, en entré med trappe til boligens øvre etage samt et rummeligt badeværelse med ovenlys, separat bruseniche og en god størrelse.

På 2. salen finder I to store disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. De lyse rum med ovenlys og fritlagte skråvægge egner sig oplagt som hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra disp. rum. (ej godkendt til beboelse)

I kælderen råder boligen over et disponibelt rum med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Herudover er der adgang til fælles vaskerum, hvilket giver en praktisk og funktionel hverdag.

Boligen fremstår gennemført, velholdt og ind­flyt­nings­klar med en skøn kombination af klassisk charme og moderne komfort, hvor den gode planløsning og de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der gør boligen velegnet til både par og den mindre familie.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken