Villa fra EDC

Munkeklit 8, Højen

9990 Skagen

4.495.000 kr.

5/3 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:00 - 15:00

Særdeles velholdt villa med solceller og dobbel garage i Gammel Skagen

Velkommen til denne særdeles velholdte villa beliggende på Munkeklit 8 i det charmerende Gammel Skagen, 9990 Skagen. Denne villa, opført i 1984 og ombygget i 2007, byder på et boligareal på 161 m² fordelt på en 1011 m² stor grund. Villaen består af fire værelser, hvilket gør den ideel til en familie.

Ved ankomst til ejendommen bemærker man straks den store dobbel garage og den smukke grundmurede facade med listetag. Indenfor bydes der velkommen af en lys og rummelig atmosfære med loft til kip i alle rum og flotte træ- og klinkegulve.

Villaen er opdelt i en børneafdeling og en for­æl­dre­af­de­ling. Bør­ne­af­de­lin­gen består af to soveværelser, der begge har udgang til en sydvendt terrasse, samt et badeværelse. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et stort soveværelse med udgang til en sydvendt terrasse og eget badeværelse.

Det store, lyse køkken alrum er udstyret med et Hansholmkøkken og er i åben forbindelse til stuen, hvor der er en hyggelig brændeovn. Fra stuen er der udgang til både en vestvendt aftensterrasse og en ugenert sydvendt terrasse, hvilket giver mulighed for at nyde solen dagen lang. Derudover er der en hyggelig lille TV-stue, hvorfra der også er udgang til den vestvendte aftensterrasse.

Bryggerset og entreen er praktisk placeret med god op­be­va­rings­plads og funktionalitet i fokus. Haven er lukket og byder på en dejlig solterrasse mod syd, hvor man kan nyde udelivet i private omgivelser. Der er desuden opsat solceller, hvilket bidrager til en mere bæredygtig bolig.

Gammel Skagen er kendt for sin naturskønne beliggenhed og hyggelige atmosfære. Her er man tæt på stranden, det charmerende bymiljø og de mange kulturelle tilbud, som Skagen byder på. Denne villa er ind­flyt­nings­klar og venter blot på en ny familie, der vil nyde alt det fantastiske, området og boligen har at byde på.

Kort sagt, en flot og særdeles velholdt villa med moderne faciliteter og en ideel beliggenhed i Gammel Skagen – perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste køber.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905401
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.011 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.893 kr.
Pris/m²
26.134 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.945 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16