Villa fra EDC

Glentevej 7

9990 Skagen

2.595.000 kr.

7/5 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:00 - 15:00

Charmerende villa direkte til naturen og nem adgang til skoler og centrum

Velkommen til denne skønne villa beliggende direkte til naturen i Skagen. Her får du en bolig, der kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Villaen blev oprindeligt opført i 1964 og er blevet ombygget i 2009, hvilket giver den et opdateret og stilfuldt præg. Med et boligareal på 167 m² og en grund på 632 m², er der masser af plads til både indendørs og udendørs aktiviteter.

Villaen ligger i et attraktivt og roligt kvarter, for enden af en lille blind sidevej, hvilket sikrer minimal trafik og et trygt miljø. Den rummelige indretning inkluderer en kombineret bryggers/entre, hvor der er god plads til både opbevaring og daglige rutiner. Der er et lille toilet praktisk placeret ved indgangen.

Boligen byder på fem gode værelser, som kan bruges som soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelser alt efter behov. Det store, nydelige badeværelse er udstyret med både bruseniche og badekar, hvilket giver mulighed for både hurtige morgenbrusere og afslappende karbade.

Fra entreen er der adgang til det flotte, store køkken, som er i åben forbindelse med spisestuen. Dette åbne rumskoncept skaber en lys og indbydende atmosfære, perfekt til familiemiddage og sociale sammenkomster. Fra spisestuen er der udgang til et dejligt ugenert udemiljø med en stor terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen eller grille om aftenen.

Opholdsstuen er udstyret med en hyggelig masseovn, som skaber en varm og behagelig stemning i de køligere måneder. Herfra er der også adgang til terrassen, hvilket gør det nemt at kombinere indendørs og udendørs ophold. Det store soveværelse har ligeledes udgang til terrassen, så du kan vågne op til den friske luft og fuglesang.

Til ejendommen hører en carport og garage med et tilhørende udhus/ anneks, hvilket giver gode gode muligheder og ekstra op­be­va­rings­plads til værktøj, cykler eller havemøbler. Den store have er ideel til leg, afslapning og havearbejde, og den private beliggenhed sikrer fred og ro.

Denne villa er perfekt til familien, der ønsker god plads, moderne faciliteter og en tryg beliggenhed i naturskønne Skagen. Skagen er kendt for sine smukke strande, kunstneriske miljø og charmerende byliv, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo. Her får du både nærhed til naturen og nem adgang til byens mange tilbud og aktiviteter.

Gå ikke glip af muligheden for at gøre denne vidunderlige villa til dit nye hjem. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv den unikke charme og komfort, som Glentevej 7 har at byde på.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905390
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
632 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.104 kr.
Pris/m²
14.497 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.584 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.523 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16