Super flot og eksklusiv liebhaver villa, som er nyopført i 2015 i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og beliggende i Nordbyen tæt ved Golfparken på en 20.092 kvm stor kæmpe grund med flot natur. Villaen opvarmes med varmepumpe og jordvarme samt suppleret med brændeovn og har et meget lavt varmeforbrug. Der er 450 mm isolering under taget samt 400 mm isolering i både væg og gulve. Energimærke A2010. Forventet forbrug til varme pr. år ca. kun kr.2.500.

Villaen har et veludnyttet boligareal på 165 kvm og opført i håndplukkede Flensborg sten, kobber tagrender og stern, samt træ/alu vinduer og tagpap med hældning og Unoform elementer i køkken og på badeværelserne. Endvidere gen­ven­dings­an­læg

Villaen indh.:

Flot Entre/hall, bryggers med vaskeplads, teknikrum, lækkert badeværelse med bruseniche og gulvvarme, stort soveværelse med faste skabe og med udgang til haven, værelse med udgang samt endnu et stort værelse, som er forberedt til at dele op til 2 mindre værelser, endnu et badeværelse med bruseniche, flot Unoform køkken med alt i hårde hvidevarer og åbent til den store lyse og venlige stue med brændeovn og med udgang til terrasse og med den skønneste udsigt ud over den store have.

Udhus /Erhverv.:

På den store grund er der endvidere et 376 kvm stort "udhus" som næsten er totalt renoveret, og er ideelt til erhverv, hob­byvirk­som­hed eller lignende her er rigtig mange muligheder.

Bygningen indh bla.:

Dobbelt garage, værkstedsrum, lager, værkstedsrum og 1. sal er indrettet som en stor lejlighed på boligniveau, men dog ikke registreret eller godkendt til beboelse, men en bygning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og som skal ses..

En sjældent udbudt bolig og ejendom og beliggende på den 20.092 kvm store grund i Nordbyen og som nabo til det populære kvarter Golfparken. En fantastisk flot bolig på 165 kvm og et ejendom på hele 376 kvm med mulighed for erhverv, hob­byvirk­som­hed eller lignende.

Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007825 - Et rigtigt godt køb - meget billigt og prisen er nedsat med over en million i forhold til tidligere udbudt salgspris !