Villa fra EDC

Gråstenvej 10, Øster Brønderslev

9700 Brønderslev

1.395.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Skøn villa med opdateret interiør og attraktiv beliggenhed i Øster Brønderslev

Velkommen til denne skønne og yderst velholdte villa, perfekt beliggende på en stille og familievenlig villavej i Øster Brønderslev. Her får I en bolig, der ikke kun byder på kort afstand til både skole, daginstitution og indkøb, men også let adgang til motorvejen mod Aalborg og Hjørring – ideelt for den travle hverdag.
Villaen, som er opført i 1974, fremstår flot vedligeholdt og er løbende blevet renoveret. I 2017 blev der lagt nyt eternittag, og i 2023 blev både bryggers og badeværelse opdateret med moderne og stilrene løsninger. Indretningen er lys og indbydende med en rummelig entre, et flot spisekøkken fra Vordingborg samt en stor opholdsstue, der har direkte udgang til den sydvendte terrasse og den dejlige, private have – et oplagt sted at nyde solrige eftermiddage og familietid.
Stueetagen rummer desuden et soveværelse med indbyggede skabe og det lækre badeværelse fra 2023. På førstesalen finder I et godt repos, et stort soveværelse med adgang til en østvendt altan, to ekstra værelser og et flot badeværelse fra 2015.
Udendørs venter en hyggelig have med god plads til leg og afslapning, samt en østvendt krog og en solrig sydvendt terrasse. Hertil følger en muret garage på hele 35 m² samt et praktisk redskabsskur.
Alt i alt en skøn familiebolig med en attraktiv beliggenhed og mange fine detaljer.

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
97003852
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
883 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.629 kr.
Pris/m²
7.837 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.904 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.236 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Maria Hougaard Sørensen

Ejendomsmægler, MDE

marsor@edc.dk22 57 18 53EDC Lykke & Hardahl

EDC Lykke & Hardahl

Bredgade 107, 9700 Brønderslev

970@edc.dk98 82 40 66