Villa fra EDC

Bredgade 163

9700 Brønderslev

2.795.000 kr.

8/5 rum, 279 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Når noget er et kig værd!

Denne smukke villa fra 1930'erne er et elegant eksempel på tidens arkitektur, hvor klassiske de­sig­n­e­le­men­ter og moderne komfort smelter sammen. Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, der på fineste vis forener den oprindelige charme med moderne løsninger.
Villaens facade er nænsomt restaureret og bevaret i den originale stil med pudsede detaljer, der giver huset sin ka­rak­te­ri­sti­ske og tidløse fremtoning. Vinduerne er blevet udskiftet til moderne, energivenlige termoruder, men rammerne og sprosserne er genskabt i den oprindelige stil, hvilket fastholder husets klassiske udtryk.
I stueetagen mødes man af en imponerende hall med højloftede rum og bred trappeopgang, der oser af 1930'ernes elegance. Stuen er lys og rummelig, og de store vinduespartier sørger for et flot lysindfald hele dagen. Køkkenet er blevet totalt moderniseret med en stilfuld, minimalistisk indretning, der står i kontrast til villaens historiske detaljer, men stadig fungerer som husets samlingsrum i dens moderne form. Ligeledes er der et nyt flot og rummeligt badeværelse.
På førstesalen ligger flere soveværelser, hvor de originale, indbyggede skabe fra 1930'erne er bevaret. Her er et rummeligt master bedroom med udsigt over haven. Ligesom at der ogå her findes et moderne badeværelse.
Kælderen er fuldt istandsat med moderne faciliteter, herunder vaskerum, kontorplads og et ekstra toilet. Her er også etableret et rummeligt multirum, der kan anvendes som hobbyrum, gæsteværelse eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Villaens udearealer er også opdateret med en stor terrasse, som er delvist overdækket. Ydermere er den gamle garage i dag omdannet til et rummeligt værksted, ligesom der er god plads til både opbevaring og arbejdsrum i udhuset.
En villa, hvis rummelighed og stemning, skal opleves!

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
97003446
Boligareal
279 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
314 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.025 kr.
Pris/m²
8.901 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.673 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.366 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Maria Hougaard Sørensen

Ejendomsmægler, MDE

marsor@edc.dk22 57 18 53EDC Lykke & Hardahl

EDC Lykke & Hardahl

Bredgade 107, 9700 Brønderslev

970@edc.dk98 82 40 66