Villa fra EDC

Skovbrynet 26

9690 Fjerritslev

1.225.000 kr.

5/4 rum, 114 m²

Byens (Måske) Bedste beliggenhed.

Vi glæder os til at byde jer velkomne på Skovbrynet 26, en af byens (måske) bedste beliggenheder. På toppen af bakken og for enden af en blind villavej, Finder I denne gennemførte og over­ta­gel­ses­klar familie villa. Nydeligt vedligeholdt og moderniseret i et indbydende og stilsikkert materialevalg.
Her kan I let slappe af på den solrige sydvest vendte terrasse, til lyden af vilde fugle og vindens susen i skovens grønne træer.
De anlagte stisystemer gør at man altid kun er en kort smuttur fra alt til hverdagens praktik, så som skole, boldbaner, sportshal, gymnasie, flere ind­købs­mu­lig­he­der og spe­ci­al­for­ret­nin­ger samt byens mange tilbud og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Boligen byder på 114 veldisponerede m2 fordelt i ét-plan som man Boligen løbende har moderniseret med bla. tag i 2015, samt et nyt lækkert køk­ke­nar­ran­ge­ment med spiseplads i 2017, hvor man samtidig lagde samme flotte ens gulve, som følger én huset rundt. Her byder de trygge rammer stadig mange muligheder for at sætte sit personlige præg, men fremtræder generelt i god vedligeholdt stand, med en pæn hånd­værks­mæs­sig finish og flotte detaljer.
Boligen byder desuden på både et gæstetoilet og badeværelse, begge med gulvvarme. To rummelige børneværelser, ét stort for­æl­dresove­væ­rel­se med masser af skabsplads samt et ekstra værelse, som i dag er indrettet og benyttet til spisestue, men som nemt ville kunne genetableres som soveværelse eller hjem­me­ar­bejds­plads.
Den rummelige opholdsstues store vinduespartier bader rummet i masser af naturligt lysindfald, og giver via terrassedøren udgang til en hyggelig havestue på 18 m2. opført i 2021.

Til huset hører sig også et nemt og overkommeligt havemiljø af passende størrelse, samt en god carport med stort integreret og isoleret skurrum samt et praktisk værkstedskur.


Er I på udkig efter trygge og velholdte rammer i et af byens mest eftertragtede områder, så snyd ikke jer selv for en fremvisning. Tag med ud og mærk atmosfæren.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903667
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
747 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.244 kr.
Pris/m²
10.041 kr.
Pris
1.225.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
275 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.595 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66