Villa fra EDC

Godthaabsvej 38

9690 Fjerritslev

495.000 kr.

2/1 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 28. nov. 14:00 - 17:00

Prisvenlig villa med central beliggenhed

Velbeliggende i bynære rammer tæt på Fjerritslevs aktive handelsliv. Herfra er man i kort gåafstand til både indkøb, skole, fri­tids­in­ter­es­ser samt alle hverdagens praktiske gøremål. Den charmerende rødstensvilla er opført i 1957 og byder på 101 m² bolig samt fuld kælder på hele 90 m². Fra hoveddøren træder man ind i en nyttig entré med fin plads til sæsonens sko og overtøj. Boligen byder i stueetagen på et stort spisekøkken med god plads til at samle venner og familie om middagsbordet. En lys og in­dret­nings­ven­lig opholdsstue med både brændeovn og udgang til en lille, hyggelig udestue, samt et badeværelse med bruseniche og et stort soveværelse.
Fra gangen går trappen ned til husets høje kælder. Her får du al den op­be­va­rings­mæs­si­ge og praktiske plads, man kunne drømme om! Kælderen byder bl.a. på et godt viktualierum og vaskerum samt to store disponible rum, ideelle til en hjem­me­ar­bejds­plads/kontor eller den pladskrævende hobby. Ejendommen rummer et stort potentiale og byder på mange gode elementer og detaljer. Boligen fremtræder i mere eller mindre original stil og stand og trænger generelt til modernisering både inde og ude.
Huset er beliggende på en let overkommelig grund på 614 m², som med lidt kærlighed og kreativitet kan blive til en dejlig oase, hvor sommerdage kan nydes i fulde drag. Her hører desuden også et praktisk skur samt carport med god plads til bil og cykler. Denne bolig er ideel for dem, som ønsker at bo tæt på naturen og samtidig have byens be­kvem­me­lig­he­der indenfor gåafstand, samt være små 10 minutter fra Vesterhavets brusende bølger langs de bilfrie strandes nordvendte kyster.
Er du på jagt efter en prisvenlig bolig med stort potentiale og central beliggenhed? Så har du her muligheden for at sætte dit helt eget præg og skabe din drømmebolig tæt på land, vand og by.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903824
Boligareal
101 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
614 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1985
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.145 kr.
Pris/m²
3.511 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.864 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.267 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66