Villa fra EDC

Dalhøjen 98

9690 Fjerritslev

3.900.000 kr.

4/3 rum, 209 m²

Kvalitet, Luksus og Rummelighed

Velkommen til et enestående hjem på Dalhøjen – en ejendom i særklasse, hvor kompromisløs kvalitet og gennemtænkte detaljer går op i en højere enhed. Opført i 2005 med de bedste materialer på den højst beliggende grund i udstykningen, byder denne eksklusive villa på 209 kvadratmeter indendørs luksus, omkranset af en 4.103 kvadratmeter stor grund. Her forenes det bedste af bylivets nærhed med privatlivets fred.
Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré, der fører dig videre til gæ­ste­ba­de­væ­rel­set og den imponerende vinkelstue. Her skaber store vinduespartier, en pejseindsats og loftshøjden på hele 4,20 meter en fantastisk atmosfære med masser af naturligt lys og en følelse af rummelighed. Fra stuen er der udgang til en delvist overdækket terrasse, perfekt til afslapning og udendørs hygge året rundt.
Husets køkken/alrum er indrettet med en helt særlig sans for æstetik og funktionalitet. De høje lofter og de store vinduespartier skaber en luftig og indbydende atmosfære, mens det veludstyrede køkken imponerer med to vaske, et rummeligt komfur og en stor køkkenø, hvor den ene vask er integreret – hvilket gør madlavningen både praktisk og social. Alrummet har rigelig plads til spisebord, og den lyse karnap med udgang til terrassen giver adgang til både overdækkede og åbne udemiljøer – med en skøn udsigt over den frodige have og den store grund.
Villaen er fuldmuret, hvilket sikrer optimal isolering og et solidt kva­li­tets­ud­tryk. Den private afdeling består af et rummeligt soveværelse, et stort badeværelse og en walk-in garderobe. Desuden er villaen udstyret med cen­tral­støv­su­ger og et Genvex-ven­ti­la­tions­an­læg, som bidrager til et sundt og behageligt indeklima. Bryggerset er funktionelt indrettet med god op­be­va­rings­plads og har direkte adgang til den imponerende dobbeltgarage på 81 kvadratmeter, der også rummer et praktisk redskabsrum.
Udenfor kan man nyde den smukt anlagte have med terrasser og fliser hele vejen rundt om huset. Der er også et charmerende havehus og et velindrettet redskabsrum, begge på 22 kvadratmeter, som kan bruges til både opbevaring og hyggelige stunder. Ejendommens solcelleanlæg bidrager til en ener­gibe­spa­ren­de hverdag, og den rummelige indkørsel med par­ke­rings­a­re­al giver god plads til både gæster og egne køretøjer.
Dette er en ejendom, der virkelig skal opleves for at få den fulde fornemmelse af kvalitet og sjæl, som sjældent ses. En bolig i en klasse for sig, der emmer af luksus og gennemtænkte detaljer, og som uden tvivl vil imponere enhver, der sætter pris på udsøgt kvalitet og skønne omgivelser.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903997
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.103 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.289 kr.
Pris/m²
15.476 kr.
Pris
3.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.469 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.062 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66