Villa fra EDC

Nygade 3

9681 Ranum

595.000 kr.

6/4 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Stor og velholdt bolig med plads til hele familien

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne dejlige villa beliggende på Nygade 3, en stille villavej i Ranum nær Limfjorden og Vilsted Sø. Her får du en bolig med nem adgang til alle hverdagens nødvendigheder, herunder ind­købs­mu­lig­he­der, pas­nings­mu­lig­he­der, sportshal og et aktivt foreningsliv. Derudover er du tæt på skøn natur, som indbyder til friluftsliv og afslapning. Kun omkring 7 km til Løgstør og 5 km til Rønbjerg, så du har både by og natur inden for kort rækkevidde.
Villaen er beliggende på en overskuelig grund på 700 kvm., der byder på flere gode terrasser, hvor du kan nyde solen hele dagen. Den store, flisebelagte indkørsel giver masser af plads til parkering, og i den rummelige garage er der plads til både bil og værksted.
Indretningen af boligen er praktisk og funktionel. Stueplan byder på en stor entré med trappe til første sal, et lille badeværelse, og et bryggers med udgang og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Det fine køkken står i åben forbindelse med en stor spisestue, hvorfra der er udgang til en sydvendt terrasse. Herudover er der en stor stue i stueplan med udgang til endnu en terrasse, denne gang vestvendt, hvor du kan nyde aftensolen.
På første sal finder du et repos, et stort badeværelse med både bruseniche og badekar, samt tre store værelser og et mindre værelse, der bl.a. kan anvendes som kontor. Villaen er løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår klar til indflytning.
Er du interesseret i at høre mere om denne skønne bolig eller ønsker du en fremvisning? Så kontakt os på telefonnummer 98 67 33 44. Vi glæder os til at byde dig velkommen i dit nye hjem.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705263
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.139 kr.
Pris/m²
3.020 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.422 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.694 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44