Villa fra EDC

Øster Alle 39

9670 Løgstør

1.595.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Velbeliggende og præsentabel villa med udsigt

Velkommen til Øster Alle 39 i Løgstør, hvor denne imponerende villa står majestætisk med en betagende udsigt over Løgstør og Limfjorden. Her venter jer en boligoplevelse, hvor komfort og elegance forenes i en skøn symbiose. Med en beliggenhed på en 1.014 kvm. rummelig grund, prydet af en velplejet sydvendt have og skønne terrasser, byder dette hjem på en oase af ro og velvære, hvor det er oplagt at bruge de lune sommeraftener på grill, boldspil og et godt glas vin. På grunden finder i desuden garage, stor carport og en flot 12-kantet glaspavillon.

Villaen er perfekt placeret på en stille, blind villavej, og her kan I nyde den smukke udsigt, samtidig med at I har alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, Løgstørs charmerende bymidte, havnen, skole og institutioner gør dette til det ideelle sted at kalde hjem.

Indenfor er kvadratmeterne veldisponeret - På stueplan bydes I velkommen af en imponerende entré/hall, der leder jer videre ind i et lyst og rummeligt køkken-alrum, komplet med et velholdt Multiform-køkken og en skøn udsigt. Den store og indbydende vinkelstue med smukke trægulve inviterer til hyggelige stunder med en enestående udsigt over byen og fjorden. Et lille, men funktionelt badeværelse fuldender stueplan.
På første sal finder I et rummeligt soveværelse samt to yderligere vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser. Herudover er der et stort badeværelse. Den gode og anvendelige kælder byder på et praktisk vaskerum samt to disponible rum, der kan tilpasses efter behov og ønsker.

Villaen har gennemgået nænsomme renoveringer, hvilket bidrager til dens præsentable fremtoning og gør den klar til øjeblikkelig indflytning.
Øster Alle 39 repræsenterer ikke blot et hjem, men en livsstil - en fusion af komfort, elegance og en enestående beliggenhed. En oplevelse, der bør opleves med egne øjne.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705152
Boligareal
142 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.014 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.457 kr.
Pris/m²
9.846 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
205 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.994 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.087 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44