Villa fra EDC

Kraghøjvej 4, Nysum

9610 Nørager

995.000 kr.

5/3 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Unik arkitekttegnet villa med landlig idyl og storslået udsigt

Velkommen til Kraghøjvej 4, en arkitekttegnet villa beliggende i idylliske landlige omgivelser, med en fantastisk udsigt over landskabet.
Villaen er opført i 1987 og strækker sig over 164 kvm. Boligen fremstår lys og imødekommende.
Boligen byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning med fokus på lys, rummelighed og udsigt. Hjemmets hjerte er det imponerende køkken/alrum, her er rigelig plads til både madlavning og samvær, og fra alrummet er der direkte udgang til en hyggelig udestue - et perfekt spot til at nyde den skønne udsigt, uanset årstiden. I hele boligen er loftet ført til kip, som skaber en fornemmelse af luft og åbenhed igennem hele boligen.
Villaen rummer desuden en lys og indbydende stue, der indbyder til afslapning og kvalitetstid. Det rummelige soveværelse er indrettet med en praktisk skabsvæg, og de to ekstra værelser er perfekte til børn, gæster eller hjemmekontor. Desuden byder boligen på et badeværelse og et gæstetoilet, samt en praktisk entre. I bryggerset er der god plads til opbevaring og daglige gøremål.
Udendørs finder du en fritliggende garage med redskabsrum, som giver god plads til både bil og opbevaring af haveudstyr eller hobbyprojekter. Her får du en fuldendt bolig, der opfylder praktiske behov i naturskønne omgivelser.
Kraghøjvej 4 er absolut en villa der skal opleves.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95706233
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.951 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
840 kr.
Pris/m²
5.528 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.663 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.481 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55