Villa fra EDC

Højtoften 45

9600 Aars

1.795.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Oplagt villa til familien
Åbent hus med tilmelding 29. nov. 10:00 - 16:00

Sjældent udbudt familievilla med dobbelt garage.

Velkommen til Højtoften 45, 9600 Aars - familiens perfekte bolig når det kommer til størrelse, pris og ikke mindst beliggenhed. Denne charmerende villa, opført i 1986, er blevet vedligeholdt af sælgeren siden opførelsen. Selvom der ikke er foretaget større renoveringer, giver det kommende ejere en enestående mulighed for at sætte deres eget præg på boligen, og der er rigelig økonomisk plads til forbedringer.
Villaen er placeret i et af byens bedste kvarterer, hvor alt er nemt tilgængeligt. Højtoften 45 tilbyder 140 kvadratmeter beboelse, plus en skøn udestue, perfekt til at nyde de danske årstider, og ikke at forglemme en stor dobbelt garage, en sjælden luksus.
Boligen byder på et harmonisk indre med gode ruminddelinger, ideelt for familieliv og sociale sammenkomster. Den rummelige grund giver også masser af plads til udendørs aktiviteter og haveprojekter.
Hvis I er på udkig efter en velbeliggende villa, hvor I selv kan sætte jeres præg og skabe jeres drømmehjem, så er Højtoften 45 det oplagte valg. Tøv ikke med at opleve denne skønne ejendom - den finder helt sikkert nye ejere indenfor kort tid.
Book en fremvisning i dag og lad jer inspirere af mulighederne på Højtoften 45, 9600 Aars.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305082
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.735 kr.
Pris/m²
11.506 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.974 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00