Villa fra EDC

Himmerlandsgade 2B

9600 Aars

1.548.000 kr.

6/4 rum, 130 m²
Charmerende villa
Åbent hus med tilmelding 29. nov. 10:00 - 16:00

Tæt på alt i byen

Velkommen til Him­mer­lands­ga­de 2B i hjertet af Aars - en charmerende murmestervilla, der emmer af karakter og varme. Denne bolig er ideelt placeret i midtbyen, hvilket gør det let at nå alle hverdagens nødvendigheder til fods inden for få minutter.
Boligen præsenterer sig virkelig flot og charmerende. Det er tydeligt, at der er lagt kærlighed i ved­li­ge­hol­del­sen, hvilket skaber en indbydende og behagelig atmosfære. Indenfor mødes du af lyse og rummelige værelser, der tilbyder en god fordeling af plads til hele familien.
En af de store fordele ved denne villa er den nyere tilbygning af en stor, god garage, som er opført i samme stil som den oprindelige bolig, hvilket sikrer en harmonisk hel­heds­op­le­vel­se. Ovenpå garagen findes et rummeligt værelse i boligstandard, der kan anvendes til mange formål.
Haven er nem og overkommelig, perfekt til dem, der ønsker at nyde udendørslivet uden at skulle bruge for meget tid på ved­li­ge­hol­del­se. Her er plads til afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.
Beliggenheden kan næppe være bedre. Alt hvad midtbyen har at tilbyde, ligger inden for kort gåafstand, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Uanset om det er indkøb, skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter, så er det hele tæt på.
Hvis du er på udkig efter en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en central beliggenhed, så er Him­mer­lands­ga­de 2B et oplagt valg. Kom forbi og oplev denne skønne villa - det vil helt sikkert være besværet værd!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304784
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
670 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
1990
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.614 kr.
Pris/m²
11.908 kr.
Pris
1.548.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.713 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.867 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00