Villa fra EDC

Aalborgvej 36

9575 Terndrup

2.995.000 kr.

6/4 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Oplev idyllisk livsstil i moderne kvalitet: Charmerende strå­tagse­jen­dom i naturskønne omgivelser

Velkommen til denne charmerende kvalitetsbolig fra 2008 med stråtag, hvor idyllen møder moderne komfort. Beliggende i smukke, naturskønne omgivelser, vil du opleve ro og fred lige uden for døren.

Ejendommen er kendetegnet ved en gennemgående rød tråd i design og materialevalg, hvilket skaber en harmonisk atmosfære. Med en gennemtænkt og praktisk indretning fordelt over to etager, er der plads til hele familien.

Når du træder ind i stueplan, mødes du af et praktisk nyrenoveret bryggers og et lyst og flot istandsat køkken-alrum med lækre detaljer, der er perfekt til hverdagens aktiviteter. Den rummelige stue med brændeovn skaber en varm og hyggelig stemning, hvor du kan slappe af og nyde samvær med familien. Fra entréen, hvor trappen fører til første sal, er der adgang til et rummeligt badeværelse og et dejligt værelse, som kan bruges som gæsteværelse eller kontor.

Første sal imponerer med en lys og åben repos, som fungerer som en ekstra stue, der binder etagen sammen. Her er to gode værelser, og et smukt badeværelse med lækre detaljer, der er som skabt til afslapning. Soveværelset har indbyggede skabe, der giver masser af op­be­va­rings­plads, og de store vinduer lukker dagslyset ind på en skøn måde.

Udenfor fortsætter boligens charme med en garage, et hønsehus og et rummeligt garage/udhus, der giver masser af muligheder for opbevaring eller hobbyprojekter.

Det er det perfekte hjem for dem, der drømmer om en ejendom, hvor kvalitet, stil og funktionalitet går op i en højere enhed – alt sammen omgivet af den smukkeste natur.

Terndrup er en velfungerende og aktiv by med knap 1700 indbyggere, der nyder godt af et pænt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, bager, apotek, pengeinstitut, kro m.v.

Byen har egen skole fra 0.-9. klasse, et flot Idrætscenter med blandt andet svømmehal samt et godt og varieret foreningsliv.

Der er cirka 30 kilometer til Aalborg – og endnu mindre til det nye supersygehus i Aalborg Øst. Desuden er der cirka 12 kilometer til Hadsund og 11 kilometer til Skørping.
©?EDC Terndrup

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95706220
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.602 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.659 kr.
Pris/m²
13.930 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.298 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er vores base i livet

Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anja Maria Holmgren

Ejendomsmægler, MDE

am.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55