Åbent hus (kræver tilmelding)
1. november kl 10.00 - 16.00
3. november kl 10.00 - 16.00
4. november kl 10.00 - 16.00

Gammel Smidievej 9, Smidie9574 Bælum

Villa

4/3 rum
131 m²
E
495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95706215
Boligareal
131 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.934 m²
Antal etager
2
Byggeår
1941
Energimærke
E
Liggetid
735 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.111 kr.
Pris/m²
3.133 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
-17,00 %

Finansiering

Udbetaling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
2.809 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.238 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.867 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.057 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.199 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Flot renoveret ejendom der byder på en ideel planløsning

På Gammel Smidievej 9 finder du en flot renoveret villa, hvor hyggelige rammer, en funktionel indretning og en skøn udsigt går hånd i hånd. Her får du en bolig med en behagelig atmosfære, god plads til hverdagen og naturskønne omgivelser lige uden for døren.
Ejendommen er beliggende i den rolige landsby Smidie, hvor du kan nyde livet i fredelige omgivelser med åbne landskaber og naturen helt tæt på. Området indbyder til både gå- og cykelture, mens det lokale fællesskab bidrager til et rart nærmiljø. Samtidig er beliggenheden praktisk med gode forbindelser til de om­kring­lig­gen­de byer. Her er det også værd at fremhæve den overskuelige afstand til Aalborg Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal, hvilket gør ejendommen interessant for eksempelvis ansatte på hospitalet, som ønsker at bo i rolige omgivelser og samtidig have en overkommelig køretur til arbejdspladsen.
Indenfor byder boligen på en hyggelig og veludnyttet indretning fordelt på to plan. Fra entréen er der adgang til husets førstesal, hvor en lys repos fordeler til flere gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse. Værelserne giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse.
I stueplan finder du et lyst og indbydende køkken med plads til spisebord, hvor familien kan samles om hverdagens måltider. Hertil kommer et praktisk bryggers samt et badeværelse. Husets stue danner en hyggelig ramme om samværet med god plads til både sofagruppe og afslapning. Pil­le­bræn­de­ov­nen bidrager til den lune atmosfære og gør stuen til et naturligt samlingspunkt.
Udendørs venter en stor og dejlig have med masser af muligheder. Her er god plads til både leg, haveprojekter og afslappende stunder under åben himmel. Den flotte udsigt over de om­kring­lig­gen­de landskaber er med til at gøre udelivet til noget særligt, og haven giver rig mulighed for at skabe forskellige opholdsmiljøer. Ejendommen har desuden en kælder, som giver ekstra plads til opbevaring.
VARME
Oliefyr og pillebrændeovn
VAND
Privat vandforsyning fra Smidie Vandværk
KLOAK
Ejendommen er tilsluttet offentlig kloak.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken