Villa fra EDC

Veddum Hovedgade 11, Veddum

9560 Hadsund

350.000 kr.

6/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Villa fyldt med historie, potentiale og varme

Er I på udkig efter jeres første hjem eller en ejendom med ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le? Denne velholdte villa fra 1947, fyldt med sjæl og muligheder, er det oplagte valg. Beliggende i et fredeligt kvarter med en hyggelig overdækket terrasse og en let vedligeholdt have, er denne bolig ideel for dem, der ønsker at skabe et hjem eller investere i udlejning.

Indenfor mødes I af et hus med plads til både kreativitet og personlig indretning. Stueetagen rummer 3 lyse stuer, perfekt til afslapning eller underholdning, samt et venligt køkken med spiseplads. Et praktisk badeværelse fuldender stueetagen.

På førstesalen finder I en lys repos og 3 gode værelser, der er velegnede til både sove- og arbejdsområder. Her er også et ekstra badeværelse – en stor fordel for større familier eller lejere. Opbevaring er der heller ikke mangel på med 2 skunke, der tilbyder plads til det, I ikke bruger dagligt.

I kælderen finder I et vaskerum og 5 disponible rum, som giver fleksibilitet til opbevaring, hobbyer eller et værksted. Kælderens mange muligheder gør det attraktivt for både familier og lejere.

Udenfor kan I nyde livet på den overdækkede terrasse eller i den nemt vedligeholdte have – perfekt til grillaftener eller udendørs afslapning.

Denne villa er oplagt for førs­te­gangs­kø­be­re, der ønsker et hjem med personlighed, eller som en ud­lej­nings­bo­lig med stor efterspørgsel. Kontakt os i dag for en fremvisning og få et kig på denne charmerende villa med masser af potentiale!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603559
Boligareal
130 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
345 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.068 kr.
Pris/m²
2.229 kr.
Pris
350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.998 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.580 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11