Villa fra EDC

Timandsvej 8

9560 Hadsund

1.750.000 kr.

6/4 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 10:00 - 16:00

Hyggelig villa med kig til fjorden

Træd ind i en verden af drømme, hvor denne vidunderlige tre-etagers villa venter på at blive dit næste hjem. Boligen stråler af charme, lys og omhu og overalt kan du mærke den varme og hyggelige atmosfære.

Villaen indeholder på stueetagen en indgang med trappe til første sal og nedgang til kælderen, samt et gæstetoilet. Herfra træder du ind i den store vinkelstue med adgang til den dejlige udestue, der forlænger sommersæsonen.

Fra stuen er der også adgang til det lyse køkken alrum med plads til kulinariske oplevelser og samværd. Alrummet åbner sig ud til den fantastiske terrasse, hvor du kan nyde din morgenkaffe eller invitere venner og familie til uforglemmelige øjeblikke.

På første salen finder du en repos med adgang til et badeværelse med bruseniche, et soveværelse med en altan mod nordøst og endnu et værelse med charmerende skunkrum til opbevaring af dine skatte.

I kælderen er der en gang, der fører til to gode rum i boligstandard, to ekstra disponible rum, som kan bruges til opbevaring, samt et bryggers og endnu et badeværelse med bruseniche.

Haven er privat og en skøn oase. Her kan du lade din fantasi flyve frit, nyde solens kærtegn og skabe minder, der varer evigt. Og lad os ikke glemme de to carporte, hvor den ene endda har et indbygget redskabsskur.

Handelsbyen Hadsund er en dejlig by med masser af muligheder for indkøb af enhver slags og masser af aktiviteter for hele familien. Her kan bl.a. nævnes et velfungerende foreningsliv, svømmehal, flot skole (0-10 klassetrin), lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Geografisk ligger Hadsund rigtig godt i forhold til de større byer Hobro, Randers, Aalborg og Århus, der kun er mellem 30 min. til en times kørsel væk.
Ydermere er der ikke mere end små 20 min. til en af Danmarks bedste feriebyer, nemlig Øster Hurup der bl.a. byder på subtropisk vandland og en af Danmarks mest børnevendelige badestrande ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603469
Boligareal
177 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
581 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.481 kr.
Pris/m²
8.621 kr.
Pris
1.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
436 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.791 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.756 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11