Villa fra EDC

Gyvelvej 17, Rebild

9520 Skørping

2.795.000 kr.

5/3 rum, 145 m²
Nyhed
55 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00 - 16:00

Drømmebolig med spektakulær udsigt i Rebild!

Velkommen til Gyvelvej 17 i Rebild - en unik bolig med en af områdets mest betagende udsigter over mark, eng og skov. Her får du et hjem, hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen, og hvor udsigten kan nydes fra både have, terrasse, stue og køkken-alrum.
Udendørs oase med skønne terrasser Huset har flere nyere terrasser, der inviterer til afslapning i solen, hyggelige middage i det fri og enestående privatliv. Her kan du starte dagen med en kop kaffe i morgensolen eller nyde de smukke solnedgange over landskabet.
Velindrettet planløsning med plads til familien Boligens væ­rel­ses­af­de­ling består af tre gode værelser, hvoraf to har rummelige, indbyggede skabe. Til væ­rel­ses­af­de­lin­gen hører også et stort badeværelse med gulvvarme og bruseniche (der har også tidligere været badekar hvor der i dag er skabe og som bør kunne genetableres nemt).
Fra den rummelige entré med god plads til overtøj er der adgang til et gæstetoilet. Her er det oplagt at etablere et ekstra badeværelse, hvis behovet er der.
Fantastisk lysindfald og udsigt fra stue og køkken-alrum Hjertet i huset er det store og lyse køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Herfra er der en smuk udsigt og direkte udgang til terrasse. Den rummelige stue byder på en flot pejseindsats, der skaber varme og hygge, samt samme imponerende udsigt som fra køkkenet.
Praktiske faciliteter og fantastiske omgivelser Til ejendommen hører en garage og et udhus med plads til cykler og opbevaring. Beliggenheden er sublim med kun få minutters gang til den hyggelige naturlegeplads "Røverknolden", de naturskønne Rebild Bakker og Rold Skov. For børnefamilien er der via cykelsti kort afstand til skole og institutioner.
Et hjem med potentiale og personlig præg Huset er fuldt funktionelt, men der er samtidig mulighed for at sætte sit eget præg, da køkken og badeværelser er af ældre dato. Det giver nye ejere friheden til at skabe deres drømmehjem i en af Danmarks smukkeste naturområder.
Gyvelvej 17 er det perfekte valg for dig, der drømmer om en hverdag omgivet af natur, ro og skønne rammer for hele familien.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
91503500
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.924 kr.
Pris/m²
18.268 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.556 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.348 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00