Villa fra EDC

Vråvej 10 -12 - 12A

9510 Arden

795.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Nyhed

Fristed med 3,4 hektar jord, sø, vandløb og garage

Velkommen til en ejendom, hvor naturens ro og hverdagens rammer smelter harmonisk sammen. Her får du hele 3,4 hektar jord med en varieret og indbydende sammensætning af beplantning, åbne markarealer og en naturskøn sø - alt sammen krydret med et rislende vandløb, der snor sig gennem landskabet og tilfører området en helt særlig stemning.
Inde i boligen er der kræset for både funktionalitet og atmosfære. To separate indgange leder henholdsvis til en entré og et rummeligt bryggers, som gør det nemt at komme hjem - også efter en tur i det fri.
Husets hjerte er det lyse og åbne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og stue flyder naturligt sammen. Fra stuen er der en skøn udsigt til den naturskønne grund - et levende maleri af træer, mark og vand, som forandrer sig med årstiderne. Brændeovnen giver varme og hygge, mens en varmepumpe sørger for et behageligt indeklima året rundt.
Boligen rummer desuden tre gode værelser samt et badeværelse med bruseniche.
Til ejendommen hører en garage på hele 100 m² - ideel til værksted, opbevaring, kreative udfoldelser eller husdyr.
Her får du et fredeligt og alsidigt fristed med naturen helt tæt på - perfekt til dig, der ønsker plads, luft og et hjem i pagt med omgivelserne.
Der er ikke bopælspligt på ejendommen.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603701
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
34.246 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.189 kr.
Pris/m²
5.889 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.493 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.564 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11